Studios au cœur de Casablanca Saroute

2 studios disponibles, vendus par paire – contrat de bail, 600 000MAD

Ces studios récemment rénovés se trouvent dans un immeuble historique des années 1920 de style Art Déco, situé sur l’avenue emblématique des FAR, juste à côté du nouvel Hôtel Royal Mansour.

Prix de vente : 600 000 MAD pour les deux studios.
Le bail en cours sera transféré à l’acquéreur, qui devra s’acquitter d’un loyer mensuel de 2 250 MAD pour l’ensemble.

L’activité de location courte durée (type Airbnb) est autorisée dans l’immeuble.

Les deux unités affichent un taux d’occupation annuel supérieur à 80 %, avec une fréquentation quasi totale durant l’été.
Le revenu net moyen par nuit (après frais de plateforme) est de 350–400 MAD, et peut dépasser les 500 MAD en haute saison.

Caractéristiques :
Studio avec cuisine ouverte

Fenêtres donnant sur l’Avenue des FAR

Climatisation et chauffe-eau électrique

Grandes hauteurs sous plafond, fenêtres neuves

Fibre optique disponible

Ascenseur dans l’immeuble

Meublé (optionnel, à négocier)

Usages autorisés :
Location courte durée (Airbnb)

Bureau, cabinet, ou espace professionnel

Localisation :
1 minute à pied de l’arrêt de tram

5 minutes à pied de la gare Casa-Port

Proximité immédiate de la Marina, Marina Mall, et Bab Marrakech

Quartier sécurisé, central et vivant

À propos de l’immeuble :
Immeuble classé au patrimoine architectural de Casablanca, ayant servi de résidence à l’armée française dans les années 1920. Il conserve tout son cachet d’époque avec des éléments historiques, tout en ayant été modernisé.

2 studios sold together – lease transfer included, 600,000 MAD

These recently renovated studios are located in a historic 1920s Art Deco building on the iconic Avenue des FAR, right next to the newly opened Royal Mansour Hotel.

Sale price: 600,000 MAD for both studios.
The buyer will take over the existing lease and pay a total rent of 2,200 MAD/month for both units.

Short-term rental activity (Airbnb) is officially authorised in the building.

The studios maintain over 80% annual occupancy, with near-full bookings during the summer months.
The average nightly income (net after platform fees) is 350–400 MAD, rising to 500 MAD during peak season.

Property Features:
Studio layout with open-plan kitchen

Windows facing Avenue des FAR

Air conditioning and electric water heater

High ceilings and new windows

Fibre-optic internet ready

Elevator in the building

Optionally furnished (negotiable)

Permitted Uses:
Short-term rental (Airbnb)

Office, consulting, or professional space

Prime Location:
1-minute walk to the tram stop

5-minute walk to Casa-Port train station

Close to the Marina, Marina Mall, and Bab Marrakech

Secure, central, and vibrant neighbourhood

About the Building:
A preserved Art Deco residence, part of Casablanca’s architectural heritage. Originally built for the French military in the 1920s, the building retains its original charm with historical details, while benefiting from modern upgrades.