Local commercial a vendre au titre foncier

Un local commercial situé à 9, Rue Sebta, Quartier Hassan, Rabat (Immeuble « Abou Kays 1 », TF n124410/03).
Détails juridiques et cadastraux :
Le bien fait partie de l’immeuble dit “Abou Kays 1”, objet du titre foncier n03/124410, et comprend :
Lot privatif n17, superficie 3 ares 26 centiares, comprenant un magasin au rez-de-chaussée.
Lot privatif n1, superficie 54 centiares, comprenant un parking au sous-sol.
Lot privatif n10, superficie 26 centiares, comprenant un parking au sous-sol.
Lot privatif n2, superficie 25 centiares, comprenant un parking au sous-sol.
525/156,49 de la superficie du terrain de l’immeuble, et 1000/288,49 des parties communes de l’immeuble objet du titre foncier d’origine nR/4121, sis à Rabat Hassan.
Caractéristiques principales :
Superficie RDC : 326 m².
Sous-sol : 105 m² avec entrée véhicule séparée,
Façade / largeur de l’entrée RDC sous-sol : 5,91 m (2,93 m 2,98 m).
Aménagement RDC : cuisine et salle de bain existantes.
Bien inscrit au titre foncier et soumis au régime de la copropriété.
Activités autorisées :
Possibilités : siège de banque, mini-market, café/restaurant, dépôt de stockage, traiteur, salle de sport, etc.
Type d’activité : non défini. Toute exploitation doit suivre la procédure légale : déclaration au Bulletin officiel, délai légal, absence d’opposition, puis autorisation d’exercice.