Riad FOR SALE, Marrakech Medina

Riad titré à quatre façades – 170 m² au cœur de la Médina historique de Marrakech

Ce riad exceptionnel à quatre côtés offre 170 m² en pleine propriété, une rareté au sein de la Médina, où très peu de riads de moins de 200 m² disposent de quatre façades.
Cette configuration unique permet à la lumière et à l’air de circuler naturellement, créant une atmosphère calme, lumineuse et équilibrée dans toute la maison.

Architecture & Construction

Conçu à l’origine dans les années 1970 par un architecte français, le riad se distingue par sa construction en roche granitique, garantissant une excellente isolation et une solidité exceptionnelle.
En 2007, un architecte basé à Londres a revisité les arches et les proportions intérieures, apportant une touche contemporaine tout en préservant l’esprit traditionnel.

Le rez-de-chaussée bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,5 m, tandis que le premier étage offre 3 m, donnant à l’ensemble une belle sensation d’espace et de luminosité.
Au centre, un jardin patio privé agrémenté d’arbres matures apporte intimité, lumière naturelle et sérénité – l’essence même du véritable art de vivre dans un riad.
Un puits traditionnel discret orne la cour, ajoutant une touche d’authenticité et d’histoire à la propriété.

Disposition & Potentiel intérieur

Le riad comprend actuellement :

Deux grands salons ouverts, parfaits pour recevoir ou se réunir en famille.

Jusqu’à six chambres possibles avec salles de bain privatives, selon le projet (résidence privée ou maison d’hôtes).

De belles proportions offrant de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur.

Emplacement

Situé dans le quartier Sidi Ben Slimane / Bab Taghzout, un secteur calme et familial de la vieille ville, ce riad allie authenticité et praticité.
On y trouve une vie de quartier dynamique avec un accès facile à :

Des marchés traditionnels de fruits et légumes,

Les commodités essentielles : banques, pharmacies, taxis, arrêts de bus,

Et le terminal de transport Bab Doukkala, à seulement 10 minutes à pied.

Le quartier conserve tout son charme traditionnel, avec ses ruelles étroites, son architecture d’époque et son atmosphère accueillante, tout en restant proche des grands axes de la Médina.

Atouts principaux

Propriété titrée (pleine propriété)

170 m² de surface

Riad à quatre façades (rare en dessous de 200 m²)

Hauteurs sous plafond : 3,5 m au RDC et 3 m à l’étage

Jardin patio privé avec arbres

Construction en roche granitique

Influences architecturales française et londonienne

Deux grands salons et jusqu’à six suites potentielles

Quartier calme et authentique, proche du marché local

Puits traditionnel dans la cour

Volumes équilibrés et belle luminosité naturelle

Prix : 630 000

Une opportunité rare d’acquérir un riad titré alliant architecture française des années 1970 et raffinement contemporain, au cœur d’un des quartiers les plus paisibles et authentiques de la Médina de Marrakech.