Local commercial a vendre

Ce local commercial semble être une opportunité intéressante, notamment en raison de son emplacement à côté de la clinique Narjiss, une zone potentiellement fréquentée par des patients, des visiteurs ou des professionnels de santé. Voici une analyse détaillée :

### **Points forts de l'offre :**

1. **Superficie (44 m² au total)** :
- La superficie totale de 44 m², répartie sur deux niveaux (22 m² au sol et 18 m² en mezzanine), est idéale pour un petit commerce ou une activité professionnelle. La mezzanine permet d’optimiser l’espace et de séparer les zones de travail ou d’accueil et la zone de stockage ou de consultation.

2. **Emplacement stratégique** :
- **À côté de la clinique Narjiss** : Être situé près d'une clinique est un atout considérable, car cela peut attirer une clientèle spécifique, comme des patients, des professionnels de santé ou des visiteurs qui ont besoin de services de proximité (pharmacie, services médicaux, esthétique, etc.).

3. **Équipements inclus** :
- **Toilettes** : La présence de toilettes dans le local est un avantage pour de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.
- **Climatisation** : La climatisation est essentielle, notamment à Marrakech, où les températures peuvent être élevées, et elle est un atout pour le confort des clients ou des employés.
- **Eau et électricité** : Ces installations sont cruciales pour le bon fonctionnement d'un commerce et simplifient le processus d'installation.

4. **Accessibilité** :
- Le local est situé dans une zone fréquentée, ce qui peut faciliter l'attractivité de votre projet. La proximité d'une clinique ajoute une dimension pratique et stratégique, avec une bonne visibilité pour attirer des clients ou des partenaires commerciaux.

5. **Prix : 1 690 000 MAD** :
- Le prix de 1 690 000 dirhams pour un local commercial de cette taille semble raisonnable, en particulier compte tenu de son emplacement stratégique près d'une clinique, ce qui peut générer un bon flux de clients. Cependant, il est important de prendre en compte la demande dans cette zone spécifique pour le type d’activité envisagé.

**Utilisation potentielle** :
- **Commerce de proximité** : Un commerce de détail (pharmacie, services médicaux, esthétique, boutique de santé.) pourrait bien s'intégrer dans ce local, en raison de la proximité de la clinique.
- **Bureau ou cabinet professionnel** : Le local pourrait également convenir pour un petit bureau, un cabinet de consultation (médecin, psychologue, avocat, comptable, etc.), ou pour toute autre activité nécessitant un petit espace commercial.
- **Services à la personne** : Si vous avez un projet de services à la personne (coaching, bien-être, soins), l'emplacement à proximité de la clinique est idéal pour attirer une clientèle ciblée.

**Conclusion** :
Ce local commercial de 44 m², situé à côté de la clinique Narjiss, semble offrir un excellent potentiel pour un projet commercial ou professionnel, surtout avec son espace en mezzanine et ses équipements de base. Le prix est raisonnable pour un bien avec cet emplacement, mais il est toujours conseillé de visiter le local et d'évaluer la demande pour le type de projet envisagé dans la zone avant de prendre une décision.