Riad autentico con doppio accesso – 5 negozi – 3 douarie

Rif.: 088S/025
Riad autentico con doppio accesso – 5 negozi – 3 douarie
A pochi minuti da Piazza Jemaa El Fna – 587 m² su un unico titolo di proprietà

Situato a 1,7 km da Piazza Jemaa El Fna (circa 20 minuti a piedi) e adiacente al Collegio Abdelmoumen, questo immobile raro e polifunzionale, riunito sotto un unico titolo fondiario, gode di un doppio accesso attraverso due vicoli distinti.

La proprietà è composta da tre sezioni complementari:

1. Il Riad – ampi volumi e patio centrale:
Costruito su un terreno di 480 m², questo riad di carattere si sviluppa attorno a un ampio patio aperto, arricchito da alti soffitti e travi a vista che ne esaltano l’autenticità.
Piano terra: due ampi saloni, quattro camere da letto, cinque bagni e una cucina.
Primo piano: due ulteriori camere da letto.
Secondo piano: una camera, una cucina, un bagno e una grande terrazza soleggiata.

2. La zona commerciale – 5 negozi:
Cinque negozi con affaccio sulla strada, attualmente in uso, saranno consegnati liberi al momento della vendita, offrendo grandi opportunità commerciali o di affitto.

3. Le douarie – accesso comune, terrazze private:
Tramite un ingresso indipendente comune, si accede a tre douarie (abitazioni tradizionali), ciascuna composta da due camere da letto e un salone.
Ogni unità dispone della propria terrazza privata, garantendo comfort e privacy.

Una proprietà con doppio accesso e grande potenziale – perfetta per un progetto residenziale, turistico o commerciale.
Un'opportunità rara a Marrakech, particolarmente adatta a investitori marocchini residenti all'estero o amanti del patrimonio autentico.
Sono necessari lavori di ristrutturazione per valorizzare pienamente il potenziale di questo immobile eccezionale.

Prezzo: 9.500.000 MAD
Forniamo anche assistenza per il finanziamento dell’acquisto attraverso un mutuo ipotecario.