Splendida casa in vendita a Jirrari. 9 locali. Arredato

Casa Tradizionale Angolare con Potenziale di Uso Misto – Jirrari, Tangeri – Prezzo: 3.500.000 MAD
Riferimento: #JIRRARI‑3E‑2025

Posizione Strategica e Tranquilla:
Situata nel quartiere Jirrari 3, vicino al boulevard Aicha Moussafir a Tangeri, questa casa angolare gode di una posizione privilegiata, vicino a una arteria principale, con accesso rapido a tutti i servizi senza i disagi del rumore o del traffico diretto.

A Pochi Passi Solo:

- Scuole
- Mercati e negozi
- Banche
- Ospedale e cliniche
- Moschee
- Trasporti pubblici

Un contesto urbano e funzionale, perfetto per famiglie, investitori o imprenditori.

Caratteristiche dell’Immobile:
Questa casa tradizionale su tre piani offre circa 220 m² di superficie abitabile, con una disposizione ottimale per uso residenziale o in affitto:

- 7 camere spaziose
- 2 ampi soggiorni luminosi
- 3 bagni
- 2 cucine
- 3 garage commerciali al piano terra
- Una terrazza privata (Stah) al terzo piano, ideale per rilassarsi, allestire un angolo lounge esterno o godersi la vista

Potenziale Misto: Residenziale & Commerciale
Il piano terra dispone di 3 garage con accesso diretto dalla strada, perfetti per:

Attività commerciali (negozio di alimentari, laboratorio, servizi di quartiere…)

Uso come affitto indipendente
Box privati di deposito
Reddito da Locazione Stimato: fino a 90.000–150.000 MAD/anno

Ristrutturazione & Valorizzazione
L’immobile è in buone condizioni strutturali e può essere ristrutturato e modernizzato secondo le esigenze:

- Creazione di unità abitative indipendenti per piano
- Miglioramento del rendimento da affitto
- Allestimento di un rooftop sulla terrazza esistente

Opportunità ad Alto Potenziale
Tangeri è in forte crescita, con grandi progetti legati alla CAN 2025, alla Coppa del Mondo 2030 e una dinamica economica in aumento.

Questo immobile combina:

- Una posizione strategica
- Uso residenziale e commerciale
- Una terrazza utilizzabile
- Forte potenziale di rivalutazione

Contatti
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