4 studi arredati con giardini privati

Progetto di investimento ibrido - Residenziale, locativo e commerciale

Progetto di investimento progettato fin dall'inizio per accogliere diversi tipi di operazioni. Completamente attrezzato e strutturato, è adatto sia per una residenza principale che per attività di affitto a breve o lungo termine, offrendo anche la possibilità di integrare un'attività commerciale. Una flessibilità di sfruttamento rara sul mercato.

Concetto & Visione

Questo progetto è stato concepito come un mini appart-hotel privato, che associa:

* Sistemazioni completamente arredate
* Circolazione fluida e ottimizzata
* Servizi premium
* Una vera riflessione sull'esperienza dell'occupante

Il suo design ibrido consente di adattarsi a più strategie di investimento:

* Residenziale
* Locativo
* Commerciale
* Uso misto

Organizzazione della proprietà

* Titolo fondiario: 400 m²
* 100 % al piano terra con 3 accessi indipendenti
* Facciata lineare di 60 metri, che offre una visibilità e un'accessibilità eccezionali

Zona 1 - Residenziale modulare

* 3 appartamenti di 35-50 m² abitabili
* Giardini e terrazze privati per ogni unità
* Progettati per essere facilmente uniti:
* In 2 appartamenti più grandi
* O in 1 grande appartamento unico
* Fusione realizzabile senza grandi lavori grazie a aperture previste fin dall'inizio
* Atrio privato che distribuisce i 3 appartamenti
* Lavanderia comune di 15 m²
* Pre-installazione per jacuzzi per ogni unità

Zona 2 - Indipendente & Polivalente

* 1 appartamento/studio totalmente indipendente
* Accesso esterno autonomo

Può essere sfruttato come:

* Studio locativo
* Ufficio professionale
* Commercio
* Ufficio
* Attività liberale

Permessi & Quadro legale

* Autorizzazione commerciale validata dal gestore (da confermare da parte delle autorità competenti al momento della presentazione del progetto)
* Autorizzazione che copre l'intero piano terra
* Possibilità di creazione di un fondo commerciale

Servizi & Attrezzature

Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati e attrezzati:

* Porte intelligenti
* Cucine attrezzate
* Letti king size
* Aria condizionata
* Decorazione curata
* Lavanderia comune di 15 m²
* Sito internet di affitto incluso
* Operatività immediata senza lavori

Redditività & Operazione

Ipotesi di affitto a breve termine

* Tariffa media: 80 / notte / appartamento
* Reddito teorico: 2.400 / mese / appartamento (basato su 30 notti)

Potenziale globale

* Ricavi mensili che possono raggiungere fino a 9.000 / mese a seconda della modalità di sfruttamento selezionata

Punti di forza

* Progetto chiavi in mano
* Concetto ibrido di ospitalità, residenziale e commerciale
* Modularità eccezionale
* Forte valorizzazione patrimoniale
* Adatto a qualsiasi tipo di progetto:
* Investitore
* Operatore
* Professionista
* Concetto ibrido
* Servizi locali attorno al progetto:
* Lavanderia
* Negozio
* Panetteria
* Ristoranti
* Spa

Valutazione aggiuntiva

* Vendita possibile con dissociazione immobiliare / mobilio
* Creazione di un fondo commerciale fattibile
* Possibilità di gestione gratuita per aumentare il valore complessivo della proprietà

Un attivo raro, progettato per generare reddito mantenendo un alto valore patrimoniale e una grande libertà di sfruttamento.