Superbo Riad Guesthouse Bab Doukalla 250m2

Affittacamere Chiavi in Mano – Bab Doukkala, Marrakech

800,000 7 Suite Affittacamere Completamente Operativo Nessuna Ristrutturazione Necessaria

Situato nel ricercato quartiere di Bab Doukkala nella Médina di Marrakech, questo riad splendidamente stabilito è attualmente operativo con successo come affittacamere e offre un'opportunità di investimento chiavi in mano eccezionale.

La proprietà è completamente operativa, non necessita di ristrutturazioni e beneficia di una reputazione consolidata, una clientela fedele, personale esperto e prenotazioni garantite fino alla fine del 2026.

Caratteristiche Chiave

* 7 suite spaziose
* Area reception
* Cucina professionale
* Piscina riscaldata
* Jacuzzi
* Affittacamere completamente operativo
* Nessuna ristrutturazione necessaria
* Team stabile ed esperto già in posizione
* Clientela consolidata e reputazione
* Prenotazioni garantite fino alla fine del 2026

Performance Finanziaria

L'affittacamere ha raggiunto circa il 95% di occupazione durante la prima metà del 2026, dimostrando una forte domanda e una performance commerciale costante.

* Fatturato annuo previsto: circa 280,000
* Utile operativo annuo stimato: circa 175,000
* Rendimento netto stimato: circa 16%–20%

C'è ulteriore potenziale per aumentare la redditività sviluppando prenotazioni dirette e riducendo la dipendenza dalle piattaforme di prenotazione di terze parti.

Opportunità di Investimento Chiavi in Mano

Un'opportunità rara di acquisire un'attività di affittacamere consolidata e redditizia nella Médina di Marrakech, senza necessità di ristrutturazione e con operazioni in grado di continuare immediatamente dopo il completamento.