Bd d'Anfa: 99m² ristrutturato terrazzo 49m²

Rara opportunità a pochissimi passi da Boulevard d'Anfa (angolo Rue Jaber Ben Hayane).

Appartamento passante completamente ristrutturato, con una superficie abitabile di 99 mq, valorizzato da una magnifica terrazza / corte privata di 49 mq rifinita con piastrelle a muro e tenda parasole protettiva.

Situato al 1 piano di uno stabile tranquillo e ben curato, offre splendidi volumi e una distribuzione impeccabile:

• Zona giorno: 2 ampi saloni luminosi (facilmente rimodulabili per ricavare una 3ª camera da letto indipendente pur mantenendo un grande salone)
• Zona notte: 2 camere spaziose e silenziose con pavimentazione in parquet
• Bagni: 1 bagno principale con mobili contenitori 1 bagno di servizio ospiti separato
• Cucina: Cucina indipendente abitabile
• Esterni: Ampia terrazza privata di 49 mq 1 balcone di 3 mq
• Spazio di servizio: Ripostiglio chiuso / dispensa esterna situata sulla terrazza

Posizione strategica, comfort e sicurezza:
• Sicurezza garantita: presenza di due note attività commerciali al piano terra (B-BIKE e Autobroker.ma), a garanzia di passaggio costante e contesto protetto.
• Servizi a portata di mano: supermercati (BIM, Supeco), negozi di alimentari, forni, caffè, ristoranti e servizi di prima necessità raggiungibili in 1 minuto a piedi.
• Mobilità urbana: accesso immediato a Boulevard d'Anfa, grandi arterie cittadine, stazioni taxi e mezzi di trasporto.

Immobile con titolo di proprietà in regola (Titre foncier / mutuo bancario concedibile).
Ideale sia per uso residenziale principale, sia per investimento a reddito elevato o studio per libera professione.

Vendita diretta da privato (zero provvigioni d'agenzia o intermediazione).
Visite su appuntamento. Contatto telefonico o WhatsApp.
Video completo degli interni ed esterni disponibile su richiesta.