رياض 120 م² – فرصة فريدة بإطلالة على بن يوسف

رياض 120 م² للتجديد – فرصة مثالية لمشروع مخصص بإطلالة على مسجد بن يوسف

عقار مسجل يقدم فرصة نادرة لإعادة البناء بالكامل في أحد أكثر الأحياء الاستراتيجية في المدينة القديمة.

يقع هذا الرياض الذي تبلغ مساحته 120 م² في حي ديور الصابون، ويوفر إمكانيات هائلة لإعادة التصميم بشكل كامل. يتميز بفناء مزين بالأشجار، ومساحات واسعة، وتراس بإطلالة بانورامية على مسجد بن يوسف، مما يجعله خيارًا ممتازًا لمشروع تجديد متكامل يتناسب مع إقامة فاخرة أو استثمار إيجاري مربح.

يتمتع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه بالسيارة، وعلى مقربة من المواقع السياحية والمتاجر والمطاعم، كما أنه يبعد 12 دقيقة فقط عن ساحة جامع الفنا.

خصائص العقار
الطابق الأرضي: مدخل، فناء مزين بالأشجار، غرفة واسعة، غرفة إضافية، مطبخ، حمام
الطابق الأول: غرفة كبيرة، غرفتان إضافيتان، لوجيا، حمام
الطابق الثاني: تراس واسع مع إمكانية تحويله إلى سطح استرخاء ومطبخ صيفي، إطلالة رائعة على مسجد بن يوسف
هذا الرياض مناسب لمشروع تجديد شامل، حيث يمكن إعادة توزيع المساحات لإنشاء 4 أجنحة مزودة بحمامات خاصة، مما يجعله مثاليًا كإقامة شخصية أو استثمار سياحي مربح.

استثمار مضمون ومربح
تمت دراسة هذا المشروع بدقة، مع ميزانية أعمال محددة مسبقًا، مما يضمن إدارة مالية متقنة وتقديرات موثوقة لقيمة العقار بعد التجديد.

البيانات المالية
سعر الشراء (شامل جميع الرسوم): 209,000
ميزانية التجديد (شامل جميع الرسوم): 137,000
التكلفة الإجمالية للمشروع (شامل جميع الرسوم): 346,000
عدد الأجنحة بعد التجديد: 4 أجنحة بحمامات خاصة
العائد الإجمالي المتوقع: 21 %
القيمة التقديرية للبيع بعد التجديد: 540,000
تعتمد تقديراتنا على تحليل حذر ومدروس لضمان استثمار آمن في سوق عقارية تشهد نموًا مستمرًا.

لماذا تختار Mediina؟
Mediina هي الشريك المثالي للاستثمار العقاري الجاهز في مراكش، حيث نقدم حلولًا متكاملة لضمان مشروع منظم وآمن.

هل ترغب في معرفة المزيد وزيارة هذا العقار؟ اتصل بنا الآن للحصول على استشارة خاصة وجدولة زيارة.

تعرفوا على مشاريعنا عبر: www.mediina.com