استثمر في العقارات التجارية في مراكش، 14 وحدة جديد

استثمر في مجمع إيمو التجاري بمراكش، ١٤ وحدة جديدة

**فرصة استثمار عقاري تجاري بالجملة في مراكش - مركز نجد التجاري**

استحوذ على مجمع نجد التجاري بالكامل، وهو مركز تسوق جديد كليًا يضم ١٤ وحدة (١٣ متجرًا في الطابق الأرضي مجمع لوفت فريد من نوعه تحت الأرض) يقع في حي نجد الاستراتيجي سريع التطور، بالقرب من جيليز، مراكش.

**مثالي للمستثمرين الأذكياء الباحثين عن حجم أعمال كبير وعائد مرتفع:**

* **استثمار جاهز:** بناء جديد، جميع الوثائق القانونية (سند ملكية الأرض، تصريح الإقامة، لوائح الملكية المشتركة) مُنجزة ومُعتمدة (أغسطس/نوفمبر ٢٠٢٤). المعاملة مؤمنة من قِبل كاتب عدل. * **إمكانات عائد قوية:** توقعات عائد صافي أولية جذابة (التفاصيل في ملف الاستثمار لدينا)، مع إمكانية كبيرة للنمو. * **قيمة مضافة استثنائية (الميزانين):** تتميز المتاجر الثلاثة عشر في الطابق الأرضي بأسقف بارتفاع 5.40 مترًا مع أساسات جاهزة، مما يسمح للمشتري بإضافة ميزانين (10-15 مترًا مربعًا لكل متجر) وتحسين دخل الإيجار وعائد الاستثمار بشكل كبير.
* **أصول فريدة تحت الأرض:** دور علوي واسع في الطابق السفلي بمساحة 322 مترًا مربعًا، بارتفاع سقف 4 أمتار، وإضاءة طبيعية (8 نوافذ)، ومدخل خاص لكل متجر في الطابق الأرضي بمساحة 15 مترًا مربعًا، وتصميم مفتوح بالكامل (بدون أعمدة) لتحقيق أقصى قدر من مرونة التصميم (صالة ألعاب رياضية، ورشة عمل، تخزين فاخر، إلخ).
* **النمو المستقبلي (طوابق إضافية):** إمكانية إضافة طابق أو طابقين إضافيين إلى المبنى (رهنًا بموافقة البلدية)، مما يوفر زيادة كبيرة في رأس المال على المدى الطويل.
* **موقع استراتيجي:** حي نجد، منطقة سكنية كثيفة السكان، سهولة الوصول ممتازة (تحسينات حديثة على الطرق)، موقف سيارات عام مجاور.

**تفاصيل الوحدة (عرض الجملة):**
* ٤ محلات زاوية (٢٧ مترًا مربعًا لكل منها)
* ٧ محلات عادية (٢٢ مترًا مربعًا لكل منها)
* محل صغير واحد (١٦ مترًا مربعًا)
* محل مدخل واحد (١٥ مترًا مربعًا) متصل بالطابق الأرضي (٣٢٢ مترًا مربعًا)
* الإجمالي: ١٤ وحدة منفصلة. كل محل في الطابق الأرضي مجهز بحمام خاص.

**عرض ثانوي (وحدات فردية):**
مع أن الأولوية للبيع بالجملة، يتوفر أيضًا عدد محدود من المحلات الفردية (تبدأ أسعارها من ٦٦٠,٠٠٠ درهم مغربي) للمستثمرين أو تجار التجزئة.

**للحصول على حزمة استثمارية كاملة (التوقعات المالية، المخططات، الصور) ومناقشة هذه الفرصة الفريدة، يُرجى التواصل معنا.**

للمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة صفحة مشروعنا: https://najdcommercialhub.ma

#عقارات_تجارية_مراكش #استثمار_المغرب #عقارات_بيع_بالجملة #عقارات_تجارية_مراكش #مركز_نجد_التجاري #حي_نجد #كليز #عائد_إيجاري #قيمة_عقارية_مضافة #استثمار_عقاري_مغربي