أرض بإطلالة بانورامية على الرباط – بطانة سلا

**أرض بإطلالة بانورامية على الرباط – بطانة سلا**

تقع هذه الملكية النادرة في الحي السكني الراقي والمطلوب في بطانة بمدينة سلا، وتمثل فرصة ممتازة لاقتناء أرض تتمتع بإطلالة استثنائية على الرباط ووادي أبي رقراق.

تقع الملكية في شارع هادئ مخصص فقط للسكان، مما يوفر إطارًا معيشيًا هادئًا ومثاليًا لإقامة عائلية.

يتعلق الأمر بمنزل شبه منفصل مفتوح على ثلاث واجهات، مقام على أرض مزروعة بالأشجار وتتمتع بإمكانات كبيرة للبناء.

المنزل الحالي عبارة عن بناء من طابق واحد مغلق منذ سنة 2014 ويحتاج إلى الهدم. ومع ذلك، يتيح هذا العقار إمكانية إنجاز مشروع عقاري جديد وفق احتياجاتكم. الأساسات ذات جودة جيدة، ووفق التعليمات الجديدة للوكالة الحضرية أصبح الحي يسمح ببناء من نوع **R1 (طابق أرضي وطابق أول)**.

**مساحة الأرض**
545 مترًا مربعًا محفظة
حوالي 800 متر مربع قابلة للاستغلال بفضل الطريق الخلفي الممنوح بحق الانتفاع من طرف الوكالة الحضرية لمالكي العقارات في الشارع.

من الحديقة ومن الشرفة الحجرية تستفيد الملكية من إطلالة بانورامية على عدة معالم بارزة في الرباط مثل **برج محمد السادس**، **الموقع التاريخي لشالة**، **المسرح الكبير للرباط** ووادي أبي رقراق.

تضم الأرض حديقة تحتوي على عدة أشجار مثمرة:

* بشملة
* أفوكادو
* عنب
* ليمون

يمكن لإعادة تهيئة الحديقة أن تعيد لهذا الفضاء الطبيعي كامل سحره.

**العناصر الموجودة حاليًا في الملكية**

* شرفة حجرية مطلة على الحديقة
* مرآب يتسع لسيارة أو سيارتين
* غرفة في الطابق السفلي يمكن استعمالها كقبو
* مستودع في الحديقة
* كوخ لتخزين أدوات الحديقة

**البيئة المحيطة**

* حي سكني هادئ
* حديقة عمومية كبيرة في نهاية الشارع، مثالية للأطفال
* محطة ترامواي قريبة
* وصول سريع إلى الرباط
* حوالي 20 دقيقة من المطار

مثالي لبناء **فيلا عائلية** في موقع مطلوب بمدينة سلا.

**السعر غير قابل للتفاوض**
**متوفر فورًا**