أرض رائعة للبيع بوسط المدينة. المساحة الكلية 480 م²

فرصة استثمارية استثنائية لاقتناء بقعة أرضية بمساحة 480 متر مربع، تقع في موقع استراتيجي بشارع فاس خلف عمارة Atento، داخل منطقة حيوية تعرف طلباً متزايداً على السكن وقريبة من جميع المرافق الأساسية من محلات ومدارس ووسائل النقل.
حسب تصميم التهيئة، البقعة مصنفة ضمن Zone C1.SH ومخصصة للبناء السكني، مع إمكانية البناء حتى R7، ما يوفر كثافة عمرانية مهمة ويجعلها مناسبة لمشروع عقاري مربح.
تصور المشروع يمكن أن يشمل بناء عمارة سكنية من سبعة طوابق فوق الطابق الأرضي، بمساحة مبنية إجمالية تقدر ما بين 3000 و3300 متر مربع، مع إمكانية إنجاز ما بين 30 و40 شقة، إضافة إلى محلات تجارية في الطابق الأرضي.
تكلفة البناء التقديرية تبلغ حوالي 2800 درهم للمتر المربع، أي ما مجموعه بين 8.5 و9.2 مليون درهم، في حين يتراوح سعر البيع المتوقع بين 8000 و10000 درهم للمتر المربع، ما يحقق رقم معاملات يتراوح بين 24 و33 مليون درهم، وأرباحاً صافية تقديرية ما بين 10 و20 مليون درهم حسب جودة المشروع والتسويق.
يمتاز هذا العرض بموقع استراتيجي سهل التسويق، وإمكانية تحقيق هامش ربح مرتفع، إضافة إلى كونه مناسباً للمنعشين العقاريين والمستثمرين الباحثين عن مشاريع ذات مردودية عالية في منطقة تعرف نمواً مستمراً في القيمة العقارية.
للمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد زيارة ميدانية، يرجى التواصل.