منزل فخم للبيع بأملكيس. المساحة الإجمالية 384 م²

مجموعة خاصة — منتجع أطلس جولف، مراكش
3 فيلات شبه منتهية للاختيار
المشروع :
YIC — ييما للهندسة والاستشارات تقدم مجموعة حصرية من 3 فيلات شبه منتهية داخل منتجع أطلس جولف، الحصة 6، كيلومتر 5 طريق فاس، بالمارياء بمراكش.
الفيلات الثلاثة :
فيلا الحمراء — القطعة 220
المساحة : 401 م² مبني : 423 م²
* طابق سفلي كامل 130 م² + الطابق الأرضي 127 م² + الطابق الأول 149 م²
* 5 غرف نوم منها 4 أجنحة حمام سباحة خاص
فيلا القلعة — القطعة 240
* المساحة : 404 م² مبني : 381 م²
* الطابق السفلي نصف 68 م² + الطابق الأرضي 133 م² + الطابق الأول 163 م²
* 5 غرف نوم منها 4 أجنحة حمام سباحة خاص
فيلا الأندلس — القطعة 90
* المساحة : 402 م² مبني : 453 م²
* طابق سفلي كامل 140 م² + الطابق الأرضي 133 م² + الطابق الأول 163 م²
* 5 غرف نوم منها 4 أجنحة حمام سباحة خاص
النقاط المشتركة للفيلات الثلاثة :
* منظر بانورامي على جبال الأطلس
* اتجاه نحو الجنوب — إضاءة مثالية
* حمام سباحة خاص مع إعداد مسبق للتدفئة
* 5 غرف نوم منها 4 أجنحة مع حمام
* شرفة مع إطلالة مفتوحة
* عمارة معاصرة فاخرة
* المحيط الحضري — لا حاجة لموافقة على البناء
* سهولة الحصول على التمويل البنكي
تسليم شبه منتهٍ — يتضمن :
* أعمال أساس كاملة سقف وعزل
* السباكة والكهرباء مُعدة مسبقًا
* هيكل حمام السباحة
* فناء إنجليزي
للتخصيص من قبل المشتري :
* نجارة خارجية وداخلية
* تغطيات أرضية وجدران مطبخ مجهز
* طلاء وديكور
* تصميم الطابق السفلي والحديقة والشرفة
منتجع أطلس جولف — منتجع شامل :
فندق هيلتون 220 غرفة - فندق فاخر 180 جناح - مركز مؤسسة الحسن الثاني - ملعب جولف 9 حفر - قصور وفنادق - 15 دقيقة من وسط المدينة ومطار مراكش
الاستثمار في مراكش عام 2026 :
* 17.4 مليون سائح في المغرب عام 2024 (+20%)
* كأس العالم 2030
* تمديد التي جي في آل بورا إلى مراكش (2029)
* عائد الإيجار الإجمالي : 10-15%
* زيادة أسعار العقارات : +9-12%/سنة
* تمويل بنكي للمغاربة المقيمين بالخارج وغير المقيمين
الجهة المطورة :
YIC — ييما للهندسة والاستشارات