Riad auténtico con doble acceso – 5 locales comerciales – 3 douarias

Ref: 088S/025
Riad auténtico con doble acceso – 5 locales comerciales – 3 douarias
A solo unos minutos de la plaza Jemaa El Fna – 587 m² con una sola escritura

Ubicado a 1,7 km de la plaza Jemaa El Fna (unos 20 minutos a pie) y justo al lado del colegio Abdelmoumen, esta propiedad rara y versátil, unificada bajo una sola escritura, cuenta con doble acceso desde dos callejones distintos.

La propiedad se compone de tres secciones complementarias:

1. El Riad – amplios espacios y patio central:
Construido sobre 480 m² de terreno, este riad con carácter se organiza alrededor de un gran patio abierto, realzado por techos altos y vigas de madera expuestas que refuerzan su encanto auténtico.
Planta baja: Dos amplios salones, cuatro dormitorios, cinco baños y una cocina.
Primera planta: Dos dormitorios adicionales.
Segunda planta: Un dormitorio, una cocina, un baño y una gran terraza soleada.

2. Zona comercial – 5 tiendas:
Cinco locales que dan a la calle, actualmente en uso, se entregarán vacíos en el momento de la venta, lo que ofrece un excelente potencial comercial o de alquiler.

3. Las douarias – acceso común, terrazas privadas:
Con acceso independiente común, se accede a tres douarias (pequeñas viviendas tradicionales), cada una compuesta por dos dormitorios y un salón.
Cada una dispone de su propia terraza privada, garantizando comodidad e intimidad.

Una propiedad con doble acceso y gran potencial – ideal para un proyecto residencial, turístico o comercial.
Una oportunidad única en Marrakech, especialmente atractiva para inversores marroquíes residentes en el extranjero o para amantes del patrimonio auténtico.
Se requieren obras de rehabilitación para revelar plenamente el potencial de esta propiedad excepcional.

Precio: 9.500.000 MAD
También brindamos asistencia en la financiación de su compra a través de un préstamo hipotecario.