Terreno en venta. Gran superficie 4370 m²

Terrain à vendre de 4 370 m² à Jbel Lahbib – Région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

À vendre, grand terrain d’une superficie de 4 370 m², situé dans la région de Jbel Lahbib, dans la région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma, au Maroc.

Le terrain est principalement plat, avec de légères ondulations qui facilitent son exploitation et son aménagement. Il se trouve dans un environnement naturel, calme et dégagé, avec une végétation dispersée. Aucune construction n’est actuellement présente sur la parcelle, offrant ainsi la possibilité de concevoir un projet entièrement nouveau.

Grâce à sa superficie et à son environnement, le terrain peut présenter un intérêt pour un projet agricole, un investissement ou la réalisation d’un projet personnalisé, sous réserve bien entendu de la réglementation urbanistique et des autorisations nécessaires.

Son emplacement offre un bon équilibre entre le calme de la campagne et une proximité relative des zones urbaines, permettant un accès aux services, aux commodités et aux principaux axes de communication de la région.

Le croquis de la parcelle, fourni avec les informations du bien, permet de visualiser ses limites ainsi que son accès et ses éventuelles connexions avec les voies principales situées à proximité.

Une belle opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un terrain de grande superficie, dans un environnement naturel et paisible, au sein de la région Tanger-Tétouan-Al Hoceïma.

Il est recommandé de vérifier avant tout achat la situation juridique du terrain, son classement urbanistique, les conditions d’accès, la disponibilité des réseaux et les usages autorisés auprès des autorités compétentes.

أرض للبيع مساحتها 4.370 متر مربع فـ جبل لحبيب – جهة طنجة تطوان الحسيمة

كاينة أرض كبيرة للبيع، المساحة ديالها 4.370 متر مربع، موجودة فـ منطقة جبل لحبيب، جهة طنجة تطوان الحسيمة.

الأرض تقريباً مسطحة، وفيها غير شوية ديال الانحدارات الخفيفة، الشي اللي كيخلي استغلالها وتقسيمها ساهل ومناسب. المنطقة هادئة وطبيعية، فيها شوية ديال النباتات والمساحات المفتوحة، والأرض ما فيها حتى بناية حالياً.

من أهم المميزات ديال هاد العقار أنه كيعطي للمالك الجديد الحرية باش يدير مشروع من الصفر، طبعاً مع احترام القوانين ديال التعمير والحصول على التراخيص اللازمة. وبحكم المساحة والموقع ديالها، ممكن تكون مناسبة للاستغلال الفلاحي، للاستثمار، أو لإنجاز مشروع خاص، مع ضرورة التأكد مسبقاً من الاستعمالات المسموح بها وإمكانية البناء حسب القوانين المعمول بها.

الموقع كيجمع بين الهدوء ديال المنطقة القروية والقرب النسبي من المناطق الحضرية، الشي اللي كيسهّل الوصول للخدمات والمرافق ووسائل المواصلات الموجودة فالجهة.

الكروكي ديال الأرض المرفق مع المعلومات كيبين الحدود ديال الملكية وطريقة الولوج إليها، وكيعطي فكرة أوضح على شكل الأرض وإمكانية الربط مع الطرق القريبة.

فرصة مزيانة للأشخاص اللي باغين يستثمرو أو يشريو أرض بمساحة كبيرة فـ منطقة طبيعية وهادئة، وعندها إمكانيات للاستغلال أو التطوير فـ جهة طنجة تطوان الحسيمة.

من الأفضل التأكد قبل الشراء من الوضعية القانونية ديال الأرض، والتصنيف ديالها فالتعمير، والولوج إليها، وتوفر الخدمات، والاستعمالات المسموح بها من طرف الجهات المختصة.

Esta propiedad es un extenso terreno de 4370 m² situado en el área de Jbel Lahbib, dentro de la región de Tánger-Tetuán-Alhucemas. El paisaje es mayormente llano, con suaves ondulaciones que permiten una efectiva distribución del terreno. La tierra parece estar bien cuidada, ideal para diversas oportunidades de desarrollo, como proyectos agrícolas o la construcción de una propiedad personalizada.

El terreno no presenta ninguna construcción previa, lo que ofrece al futuro propietario la posibilidad de un desarrollo completamente nuevo, con el beneficio adicional de ubicarse en un lugar que nunca ha sido habitado ni reformado. La zona es tranquila, rodeada de un entorno natural con vegetación dispersa, reflejando un ambiente sereno y apacible que promete privacidad y tranquilidad.

En cuanto a la ubicación, se encuentra relativamente cerca de áreas urbanas, lo que facilita el acceso a servicios y comodidades necesarias. Sin embargo, la cercanía exacta a puntos de interés específicos no está detallada en la información disponible. Este terreno presenta una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un área en crecimiento, con el potencial de desarrollar un proyecto que se beneficie de la tranquilidad del campo y la proximidad a la vibrante región de Tánger-Tetuán-Alhucemas.

El croquis adjunto ofrece información sobre la delimitación y el acceso al terreno, asegurando claridad en la propiedad de los límites y las posibles conexiones con vías principales cercanas, facilitando la logística para cualquier desarrollo futuro.