MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE

4 775 000 EUR

Route de l'Ourika à Marrakech

1700 m² 10 Pièces 10 Chambres 10 Salles de bains Bon état 1-5 ans

Description complète

A 20 minutes du centre de Marrakech, dans un jardin de 1.7ha magnifiquement paysagé,villa luxueuse à très fort potentiel de 1700 m2 au style résolument contemporain, d'inspiration arabo-andalouse.
Salons prestigieux respirant espace, lumière et quiétude. six suites d'une décoration raffinée, chacune avec une cheminée, terrasse privée et télévision.
Le bien être absolu est le fer de lance de cette villa de rêves, assuré par ses aménagements très haut de gamme, tels que la plus grande piscine chauffée privée de Marrakech, le terrain de pétanque et le putting green, le superbe hammam et salle de massage, le pool house et salle de fitness toute équipée, l'impressionnante salle de cinéma, la bibliothèque, le billard anglais, et le sky bar.
Sur la propriété même se trouve une charmante petite villa qui comporte un salon dont les canapés sont convertibles, un coin cuisine équipée, et quatre chambres très confortables dont deux suites. Cette villa complète la capacité d'accueil de l'ensemble à 15 à 20 résidents.

EXTÉRIEUR::
- Parc composé de 7000 m2 de pelouses avec une grande variété d'espèces de plantes endémiques (palm trees, agaves, cactus, bougainvilliers, rosiers,,,), une oliveraie de 4000 m2, et un verger où l'on trouve des orangers, pamplemoussiers, citronniers et grenadiers.
- Piscine semi-olympique (26X11m), chauffée et équipée de deux jacuzzis pour 8 personnes chacun;
- Pool house avec bar spacieux et coin détente, une salle de sport avec équipement de bodybuilding, aviron, boxe et tapis de course, deux douches et deux WC.
- Terrain de pétanque aux dimensions officielles.
- Putting green 400 m2 6 trous;
- Groupe électrogène de 80 KVA avec reprise instantanée en cas de coupure du réseau public.
- Parking couvert pour 6 voitures.
- Hébergement pour le personnel masculin avec 3 lits simples, cuisine et douche.
- Hébergement pour le personnel féminin avec 3 lits simples, coin cuisine et douche.

LA VILLA - GÉNÉRAL:
- Climatisation réversible (été/hiver) dans toutes les chambres, salon, salle à manger et cuisine.
- Sécurité: bâtiment qualité antisismique, vitres anti-infractions, sur toutes les baies vitrées et fenêtres;
- Interphone entre toutes chambres, cuisine et bureau.
- Circuit sonore Hifi avec haut-parleurs dans les plafonds du grand salon, salon marocain et salle à manger.

ESPACES COLLECTIFS:
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée avec toilettes invités avec double lave mains à droite, et un bureau à gauche (internet, Hifi, caméras de surveillance, centrale téléphonique)
- Grand salon d'environ 150m2, et plafond à 7m, entièrement meublé. Cheminée à foyer ouvert traversant de 3m de large, magnifiquement ciselé à la méthode ancestrale. Grandes baies vitrées sur 3 côtés.
- Salon marocain et salle à manger, ensemble: 165 m2. Le salon se trouve côté nord, avec des canapés de style oriental contemporain sur trois côtés, cheminée mobile au bio-éthanol. Salle à manger côté sud pour 18 convives. Vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas;
- Terrasse couverte sud : 130m2 entre le grand salon et la piscine. Salon comprenant deux canapés se faisant face et deux tables à manger pour 10 convives chacune.
- Cuisine: équipement professionnel avec four vapeur, four traditionnel, double piano et grill, hotte grande capacité, grand réfrigérateur doubles portes vitrées, machine à glaçons. Nombreux placards et étagères.
- Arrière cuisine avec étagères de stockage alimentaire, deux glacières, et une chambre froide de 20m3.
- Réserve de stockage de 16 m2.

Premier étage:
- Salle de billard anglais (snooker) d'environ 75m2, y compris un espace détente et un espace jeux de société.
- Bibliothèque.
- Sky bar: 100m2 sur terrasse plein air face au sud, idéal pour cocktail parties.

CHAMBRES:
Toutes les chambres possèdent une terrasse privée. Chaque chambre ou suite a son propre design avec un mélange raffiné d'architecture contemporaine, et des touches andalouses.

Chambres rez de chaussée:
- 3 chambres dont:
.1 chambre de 70 m2 au coin nord est de la villa
.1 chambre de 80m2 au centre est de la villa
.1 chambre de 100m2 à l'angle sud est de la villa
Chaque chambre est équipée d'un lit King Size, d'un bureau, de fauteuils et d'une cheminée ouverte fonctionnelle. Dressing spatieux, Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, lavabo double ou grand format, toilette et bidet, coffre fort, TV et Wifi;

Chambres premier étage:
.1 suite de 100m2 située à l'angle sud ouest de la villa. Il s'agit d'une des deux grandes suites de la propriété. Cheminée traversante au centre de la pièce, entre le côté lit et le côté salon et ses deux canapés convertibles. Lit King Size, bureau et fauteuils. Magnifique dressing. Très grande salle de bains avec baignoire Jacuzzi double place, deux lavabos, douche à l'italienne, toilette et bidet. Coffre fort, TV Wifi. Grande terrasse privée face au sud.
.1 chambre de 120m2, située à l'angle sud est, deuxième suite principale de la propriété. Cheminée à feu ouvert, lit King Size, bureau et fauteuils ainsi qu'un salon séparé avec trois canapés convertibles. Grand dressing . Salla de bains avec baignoire et douche à l'italienne, deux lavabos, toilette et bidet. Coffre fort, TV (dans salon et chambre), Wifi. Grande terrasse face au sud.
.1 chambre de 70m2, à l'angle nord est de la villa. Lit King Size, bureau, fauteuils et cheminée à feu ouvert. Grand dressing. Salle de bains avec baignoire en forme de bassin carré traditionnel. Douche, lavabo grand format, toilette et bidet. Coffre fort, TV et Wifi. Terrasse/solarium.

SOUS SOL:
- Salle de cinéma avec matériel de projection professionnelle, six fauteuil club et six sofas doubles. Ecran 2,5mX4,0m.
- Hammam traditionnel pour trois personnes; Superbes enduits traditionnels, technique ancestrale du tadelak.
- Salle de massage et de soins de beauté entièrement équipée.
- Lave mains, toilettes et douche.
- Buanderie avec deux machines à laver et un sèche linge.
- Cellier de stockage de 36m2 avec étagères grande capacité.

Caractéristiques supplémentaires:

  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin
  • Vue sur les montagnes
  • Chambre rangement
  • Salon Marocain
  • Salon européen
  • Climatisation
  • Climatisation centrale
  • Double vitrage
  • Antenne parabolique
  • Cheminée
  • Sécurité
  • Porte blindée
  • Marbre
  • Cuisine équipée
  • Four
  • Machine à laver
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • TV
  • Internet

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