Ferme titrée 6,22ha et 4ha de forêt Produit rare

Description complète

Ferme TITREE de 62.256 m2 région Taroudant (30min) dans le haut Atlas. Unique bien titré de la zone et parmi les rares bien titrés en montagne. Plantée de plus de 3500 arbres. Prix légèrement négociable.

Equipements :

- Goutte à goutte, pompe et filtres
- Double bassin d irrigation en béton de 1500 m3
- 1 maison Beldi à rénover (6 chambres)
- 1 maison Beldi pour l'élevage (14 chambres et multiples salons)
- 1 petite maison Beldi pour du stockage
- 1 moulin et 2 presses à huile système de récupération de l huile.
- Goutte à goutte sur l'ensembles des arbres

Arbres :

- Plus de 2000 Oliviers dont 60% a plus de 30 ans
- Environ 300 Arganiers dont 50% a plus de 50 ans
- Une centaine de Caroubier de 10 à plus de 40 ans (sans compter toutes les jeunes pousses)
- Des centaines d autres variétés : Vignes, Orangers / Citroniers / Grenadiers / Amandiers / Goyavier fraise / Figuiers etc.

Production :

- Moyenne de 2000 litres d huile / an de qualité vierge fine (PV : 90dhs - 100 Dhs / litre)
- Caroubier : environ 1 tonne par an (PV : environ 45 et 120 dhs le Kilo)
- Argane : environ 7 tonnes de fruits sec
- Légumes, élevages, miel etc.
CA Annuel actuel : environ 400.000dhs

Ressources :

Eau : Captage de 7 sources d eau dont une potable. Débit minimal de 300m3 / jour et cela peut monter à plus de 1000m3 / jour en cas de pluies.
-> Eau GRATUITE : aucune énergie ni aucune dépense pour la recevoir et la donner aux arbres.

Terre : rouge, riche en fer et jamais traité chimiquement. Aucune exploitation non Biologique à proximité le terrain est éligible aux labels Bio type EcoCert.


Situation :

- A 35Km de Taroudant avec 1 route d?accès bien entretenue et une seconde qui sera ouverte courant 2022 (fin goudronnage).
- Piste de 2km de plus de 15m de large et entretenue quotidiennement par une société Espagnole.
- 780 Ha titrés tout autour de la ferme appartenant aux Eaux & Forêts : aucune vente, aucune construction ne viendra vous embêter.
- à 800m d'un premier village et 3,5km du chef-lieu
Prix et conditions :

- Vente via Notaire car terrain titré
- Aucune réservation sans compromis de vente
- J'étudie les propositions d'un co-investisseur

Produit titré unique dans cette zone et très rare en montagne.

Bonus : 4.5 ha supplémentaires plantés en Olivier et Arganier pour vos récoltes (droits sur la forêt)
Bonus 2 : terrain bordé d'Oued dont 1 est en haut (avec deux cascades dont une de plus de 10 mètres). Gros potentiel touristique pour les journées au vert des habitants de Taroudant et d'Agadir.