Terrain Zone Villa D4 avec Bâtisse Existante

Domaine Familial d'Exception à El Menzeh – Terrain Zone Villa D4 de 8 133 m² avec Grande Villa Existante

Vous recherchez un havre de paix pour réunir votre famille ou vos proches, tout en préservant l’indépendance de chacun ? Ce magnifique domaine de 8 133 m², idéalement situé dans le secteur très prisé d'El Menzeh, Située à seulement 15min du centre de Rabat, cette propriété à vendre est nichée au cœur de Basatine El Menzah , et profite d’un emplacement d’exception et offre une configuration parfaite pour un projet d'achat partagé en famille ou entre amis.

Situation immobilière et administrative :
-Villa existante et conforme : Le terrain comprend une somptueuse villa déjà construite de 924 m² au sol. Cette bâtisse principale est officiellement autorisée et validée au plan de l'Agence Urbaine. Vous pouvez en profiter immédiatement.

- Potentiel d'extension future : Le plan de masse propose un aménagement idéal permettant d'ajouter 3 villas neuves de 250 m² au sol avec piscines privatives tout autour de la propriété. Ces 3 futures constructions ne sont pas autorisées à ce jour et restent soumises aux futures démarches administratives par les acquéreurs.

Un cadre de vie unique pour un projet de vie partagé : Emménagez immédiatement dans la grande villa principale (idéale pour les parents ou comme espace central du domaine). Proposez à vos enfants ou vos amis de construire leurs futures maisons à vos côtés au sein d'un même grand parc sécurisé.

L'aménagement paysager préserve plus de 6 400 m² d'espaces verts communs, une voirie intérieure de 6 mètres et un recul de 5 mètres en périphérie pour garantir l'intimité de chaque habitation.

Situé en Zone D4, ce domaine unique allie la sérénité et la nature d'El Menzeh à la proximité immédiate des grands axes de Rabat.

-- La villa existante résolument moderne à l’esprit minimaliste et prometteuse d’un habitat en toute quiétude.
La propriété se compose de :
- Six suites
- Un grand salon marocain
- Un salon européen
- Un séjour
- Une belle cuisine moderne et très bien équipée
- Une salle d’eau invitée
- Hemam Beldi
- Une petite mosquée
La propriété profite également d’un joli véranda donnant sur une belle piscine
logements de personnels, etc.…..

Prix de vente : 3 100 dh/m²

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1--Grande villa déjà construite : 924 m² au sol
Statut : Validée et autorisée par l'Agence Urbaine
Disponibilité : Immédiate (habitable de suite)

2-- LE POTENTIEL (Idéal Famille ou Amis)
Plan proposé : Possibilité d'ajouter 3 villas neuves (250 m² chacune) avec piscines
Urbanisme : Extensions futures non autorisées
Espaces : 6 400 m² de jardins communs voirie de 6 mètres de large