En Vente Foncier d'exception ***-****** m² multi typologies, Hôtel — Front de mer Ghandouri, Tanger — Zone touristique multi projets Le dernier grand foncier touristique disponible

Best House Real Estate vous propose à la vente un terrain d’exception au sein de la Zone d’Aménagement Touristique Ghandouri, à Tanger .

Caractéristiques du bien :

• Superficie : 27 114 m² (2ha 71a 14ca)
• Affectation réglementaire : hôtellerie (exclusivement à cet usage par le cahier des charges MHV/CDG)
• COS : 0,8 — soit une surface de plancher constructible d’environ 21 650 m²
• CES : 0,35 — emprise au sol maximale d’environ 9 490 m²
• Hauteur autorisée : R2 à R3 (15m), avec possibilité de dérogation pour préserver les vues panoramiques
• Terrain viabilisé dans le cadre de l’aménagement global de la zone (voirie, eau, électricité, assainissement, téléphone pris en charge par l’aménageur)
• Front de mer direct, vue panoramique sur la baie de Tanger et le détroit
• Environnement structuré, entouré d’unités hôtelières et résidentielles établies (Hôtel Farah Tanger, Mirador Ghandouri)
• Possibilité de distraction de locaux commerciaux et résidences hôtelières après construction, permettant un montage resort avec unités cessibles sous exploitation hôtelière unifiée

Contexte marché :

Tanger s’impose comme 4e destination touristique du Maroc, avec une croissance de 11% des nuitées et un RevPAR en hausse de 26% sur un an — l’une des plus fortes progressions du pays. Un marché encore en phase de rattrapage face à Marrakech et Agadir, identifié par les analystes comme sous-valorisé, avec un horizon Coupe du Monde 2030 porteur pour l’hôtellerie haut de gamme.

Un foncier rare, à vocation hôtelière confirmée, sur l’une des dernières réserves foncières front de mer de la baie de Tanger.

Prix : 7 200 DH/m² — soit 195 220 800 DH

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Rémunération :

Vente : 2,5% HT