Terrain Ferme à vendre Commune Oum Azza

Description complète

A Rabat, Route Zaers, Ferme sur terrain de 2,5 hectares à la périphérie de Rabat, à 1 Km à vol d'oiseau de l’avenue Mohammed VI. Dans l'axe de la route du golf Dar Essalam mais de l'autre côté de la vallée.
Le terrain se trouve sur une route goudronnée avec une façade de 50m. De plus un retrait de 20 m le long de la façade avec la route, rend cette dernière dégagée et le terrain plus attrayant pour toute sorte d’exploitation future.
Le terrain se trouve sur le territoire de la commune « Oum Azza » relevant de la préfecture de Temara-Skhirat, mais vraiment juste à la limite du périmètre urbain de Rabat du côté de son quartier le plus prestigieux « Souissi Dar-Essalam ». Il est encore mieux placé que les terrains de la commune « Elmenzeh» relevant elle aussi de la préfecture Skhirate -Temara et abritant les nouveaux complexes résidentiels de villas en villégiature. Le potentiel spéculatif est donc énorme.
Bien que la zone soit agricole actuellement et que les constructions y sont strictement interdites, ce bien a un atout de taille : une vieille construction à démolir inscrite sur le titre foncier, le propriétaire pourra donc construire en demandant juste une autorisation de restauration. Ce qui est impossible pour les autres terrains où il n’y a pas de construction dans le titre foncier. Un vieux puits est également inscrit dans le titre.
Le nouveau propriétaire pourra construire un Ranch de rêve sur 2,5 Hectares à tout juste 20 mn chrono du centre de l’Agdal et de Hay Riad,.
Le practice du golf est lui à moins de 15mn de la ferme.
Le terrain est raccordé au réseau ONEE en Eau potable et Électricité.
Environ 500 Amandiers y sont plantés.
Le terrain est titré, libre de toute réserve.
Vue à partir de l’avenue Mohammed VI au niveau du barrage de police.
Prix : 350 dh/m²
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence Capalm Rabat.