Charmante villa à vendre El Menzah Rabat

Description complète

B.A.K Immo-Services met en vente cette villa idéalement implantée au nouveau quartier résidentiel, El Menzeh. Édifié en 2017, sur deux niveaux avec 720m² habitable sur un terrain de 2020 m². Cette charmante villa de maitre, vous séduira grâce à ses prestations de grande qualité, ses vastes terrasses et sa triple exposition (Sud, Est et Ouest), lui permettant d’être lumineuse et bien ensoleillée toute la journée. Sa proximité de la rocade (400m), sortie El Menzeh, est un atout indéniable.

Proposant :
Au Rez-de-chaussée :
-1 entrée spacieuse
-1 large salon de 76m²
-1 cheminée à bois dominant le centre
-1 double vasque et toilettes invités
-1 salon marocain de 32m²
-1 chambre suite de 45m²
-1 grand espace salle à manger
-1 séjour coin télé
-1 spacieuse cuisine de 30m² plus dépendances (store-room de 4,5m²)

A l’exterieur :
-1 terrasse couverte de 65m² avec au coin barbecue à bois (1,00m/0,60m)
-1 cour de service de 125m² (dont 40m² couverte)
-1 potager de 60m² bien aménagé
-1 double garage accessible depuis la cuisine

A l’ étage :
-1 hall de 19m²
-1 suite parentale de 73m²
-1 chambre en suite de 47m²
-1 chambre de 16m²
-1 chambre de 21m²
-2 terrasses de 80m² et 68m²
- Des espaces de rangement

Au Sous-sol :
-1 grand espace de 60 m², abrite un local de chaufferie,
-1 chambre de service avec toilette, lavabo et douche,
-1 hammam beldi avec générateur de vapeur et des espaces de rangement.

Pièces de service :
-1 double garage et atelier en plus d’un espace de stationnement pour 6 voitures.
-1 jardin clos d’environ 1300 m².
-1 piscine de 12m/5m est à réaliser comme prévue dans le plan.
-1 local technique pour piscine destiné à abriter et protéger les équipements de pompage et de filtration.
-1 local du gardien comprenant une chambre, cuisine, toilette, lavabo et douche.
-1 local abritant un puits de 35 m de profondeur.

Atouts
- Matériaux importés d’Allemagne dont parquet, robinetterie, vasques, radiateurs, cheminée, barbecue, évier de cuisine, cuisinière et hotte.
- Marbre au Rez-de-chaussée et parquet au 1er étage, semi-massif pençable 3 fois, posé sur carrelage et sous-couche isolante.
- Chauffage central au mazout à l'état neuf.
- Radiateurs installés dans toute la villa.
- Chauffe eau solaire.
- Double vitrage aluminium et volets roulants extrudés.
- Très bonne isolation des murs (épaisseur 35 cm, dont agglos 20 cm, espace vide 5 cm et brique rouge 10 cm).
- Construction antisismique.
- Matériaux de construction de qualité. Les travaux ont été supervisés par le Propriétaire en personne (1ère main).

B.A.K Immo-Services vous remercie de votre confiance et reste à votre entière disposition pour tout complément d'informations et/ou visite.

À l'adresse suivante :
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Notre site web :
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Prix de vente : 8500000Dh
Réf: V/3524