Immeuble professionnel 1656 m² á louer au Oasis

Description complète

L'ARCADIA II, un immeuble professionnel de plateaux bureaux R3 avec 24 plateaux bureaux d’environ 1656 m² utile á louer situé au Oasis á l’angle Boulevard Abderrahim Bouabid et rue des papillons, se caractérise par ses installations et caractéristiques avancées.

1. Emplacement :
Proximité de la gare Oasis :
• À seulement deux minutes de la gare Oasis, offrant une accessibilité facilitée pour les employés et les visiteurs qui utilisent les transports en commun.
Accès facile à la Route de la Jadida et au Boulevard Ghandi :
• À quelques pas de la Route de la Jadida et du Boulevard Ghandi, ce qui facilite la connectivité routière et améliore la visibilité de l'immeuble.
Proximité de Casa Finance City :
• Non loin de Casa Finance City, renforçant la position de l'immeuble dans un quartier d'affaires et facilitant d'éventuelles synergies avec d'autres institutions financières.
L'ensemble de ces éléments contribue à faire de l'ARCADIA II un choix stratégique pour les entreprises cherchant un emplacement central et bien connecté à Casablanca. La proximité des infrastructures de transport et des axes routiers importants renforce sa valeur en tant qu'espace professionnel attractif dans la ville.
2. Structure de l'immeuble :
• Composé de 2 sous-sols et d'un rez-de-chaussée (RDC) avec 3 étages.


ETAGES NBR / BUREAU / ETAGE SURFACE LOUABLE

R1 8 / bureaux 595 m²
R2 8 / bureaux 530 m²
R3 8 / bureaux 530 m²


3. Détection incendie :

• Équipé d'un système de détection incendie naturel.

4. Climatisation et air neuf :
• Pré-installation de climatisations individuelles dans chaque bureau.
• Gaine d'amenée d'air neuf pour chaque bureau et local commercial.
• Gaine cheminée d'extraction pour chaque local commercial.
5. Plomberie :
• Chaque bureau est équipé d’une toilette avec sa chute.
• Gaine d'aération prévue par bureau.
6. Réseau de télédistribution et connexion internet :
• Dispose d'un réseau de télédistribution.
• La connexion internet est assurée par câble de type fibre optique.
7. Sécurité :
• Système de vidéosurveillance avec caméras diurnes et nocturnes.
• Système de gardiennage intelligent.
8. Sous-sols :
• Les deux sous-sols sont entièrement aménagés.
• Chaque plateau de bureau dispose d'une place de parking dédiée.
9. Aménagement de l'entrée :
• Une attention particulière est accordée à l'aménagement de l'entrée de l'immeuble, avec la participation d'un architecte et d'un architecte d'intérieur.
• Utilisation de matériaux nobles et résistants.
10. Classification de l'immeuble :
• L'immeuble est classé en catégorie A en termes de classification des immeubles de bureaux.
11. Circulation :
• Un ascenseur Schindler est installé pour assurer la circulation verticale.
• Deux escaliers sont aménagés, dont un escalier principal et un escalier de secours.

L’ARCADIA II offre un environnement professionnel de haute qualité avec des installations modernes, une sécurité complète, des sous-sols aménagés, des places de parking dédiées et une attention particulière à l'aménagement de l'entrée.

Son emplacement au Oasis sur Boulevard Abderrahim Bouabid en fait un choix attractif pour des plateaux bureaux.