Terrain 2.2H Pour Villa Nouaceur

Terrain à la vente de 2,2 Ha situé à Nouaceur (Douar El Bouzaniyine) en face de la forêt qui se trouve entre Sapino et le rond-point menant à l’aéroport Mohamed V. Le terrain est sur une voie goudronnée et il se trouve dans la zone récemment passée en périmètre urbain. À moins de 100 mètres du terrain passera la rocade dont les travaux sont déjà entamés qui reliera la piste Taddart venant de la ville verte de Bouskoura au rond-point Sapino. (Le trajet entre ces deux points sera de 12 minutes) Une voie de circulation de 40 mètres (prévue par le plan d’aménagement) traverse le terrain, ce qui donnera deux lots de natures différentes:

•1 Lot de 14,461 m2 en zoning D1 (villas en bandes et jumelées de superficies à partir de 200 et 300 m2) avec un total superficie vendable de 10,220m2.

•1 Lot de 4562 m2 vendables en zoning i5c (showrooms avec 5702m2 contructibles sur 3 niveaux S/S, RDC et MEZZANINE)

Possibilité de faire un projet de lotissements ou de même de promotion immobilière dessus

Total superficie vendable après déduction de la voie d’aménagement de 40 mètres et des voies de 12 mètres du lotissement villas : *14,800m2 vendables *

Prix de vente projeté dans la zone (sachant que les voies d’aménagement sont en cours d’étude pour expropriation d’ici 18 mois) dans un avenir court terme (2-3 ans): entre 4,000 et 4,500 dh / m2

Prix 1200dh/m2 négociable