Maison R2 avec garage ou commerce

Description complète

Proche tous commerces, station BUSWAY, rondpoint George, bd Oum Rabiaa, Proche (500m) AerialMall, Anfapark, 800m Rocade ou Aïn Diab MArocomall, Plusieurs lignes de BUS à 5 min (143, 50, 9E, 84, 109).
- Maison R2 avec garage (186m2 construite) Possibilité R3. Orientée EST/OUEST toujours ensoleillée. Usage Résidentiel et potentiellement commercial et ou rendement locatif. Entretien régulier. Maison utilisée anciennement uniquement pour les vacances en famille.
- Entrée et Cage d'escaliers : Une entrée principale menant à une cage d'escaliers, desservant tous les étages ainsi que la terrasse supérieure. Chaque niveau d'escalier possède sa porte donnant sur les pièces à vivre.
- RDC avec Garage de 20m² environ pouvant être exploité de manière indépendante à usage commercial, offrant des possibilités de revenus supplémentaires ou d'activité professionnelle. Accessible par une porte depuis l’entrée principale ou bien le garage une cuisine équipée, table en marbre compris nombreux placards de rangements, avec salle de repas attenante et grande armoire.
- Une cour arrière au rez-de-chaussée de 22,5 m² environ.
- Agencement des étages: Chaque étage de la maison contient des toilettes séparées et un espace de vie indépendant.
- R1: Très grand salon avec balcon fermé, toilettes séparées. Possibilité de transformation en Appartement. Fibre internet installée.
- R2: Porte sur dégagement donnant sur 3 pièces à vivre dont chambre parentale avec placard intégré, une autre Chambre avec placard intégré, une chambre donnant accès à un Balcon fermé. Sur le dégagement une salle de douche type italienne moderne rénovée récemment avec toilettes séparées.
- Une terrasse supérieure exploitable avec garde-corps, incluant une pièce supplémentaire actuellement à usage de laverie. Possibilité d’un R3.
- Les façades sont régulièrement entretenues en peintures de ravalement avec revêtement griffé dont la plus récente rénovation date de décembre 2023. Quartier et maison sécurisés, Caméras installées. Vend pour cause de mutation. Prix Net Vendeur: 1.850.000,00 Dhs. Pas sérieux S'abstenir. Meublé en Option.