Taux de Rentabilite de 9% NET

FOCH Real Estate a le plaisir de vous dévoiler cette magnifique villa de cinq chambres, entièrement meublée, proposée à la vente à Marrakech.

Véritable opportunité d'investissement affichant un taux de rentabilité annuel de 9 % grâce à une fréquence d'occupation exceptionnelle, cette propriété coup de cœur se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de bien-être haut de gamme. Idéalement située au sein d'un domaine golfique sécurisé à seulement dix minutes du centre-ville et de la médina, la demeure profite d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles internationales et des plus célèbres parcours de golf de la ville ocre.

Édifiée sur une parcelle de 850 m², cette villa de 550 m² dispose de trois façades et de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un jardin paysager verdoyant agrémenté d'une superbe piscine chauffée en L de 14x5 mètres. Le rez-de-chaussée de 180 m² vous accueille dans un double salon moderne avec cheminée au bioéthanol, comprenant une première suite privée ainsi que deux cuisines, dont une ouverte sur l’espace de vie pour plus de convivialité. À l’étage, une surface de 200 m² s'articule autour de quatre suites luxueuses disposant chacune de leur propre salle de bain, d'un dressing et d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas.

Le sous-sol de 200 m² constitue un véritable sanctuaire de loisirs et de détente avec une salle de cinéma au plafond étoilé, une salle de jeux, ainsi qu'un espace spa complet comprenant un hammam traditionnel, un sauna et une salle de repos. Pour parfaire ces prestations d'exception, la villa est équipée d'un système de climatisation réversible gainable dans chaque pièce, de finitions nobles et d'un mobilier élégant garantissant un confort absolu et une sécurité permanente.