Local Commercial 140 m², Emplacement Central

ADRESSE DU BIEN

Situé au cœur du très recherché quartier Lusitania, à la lisière de Gauthier, ce bien bénéficie d’un emplacement d’exception, proche de l’emblématique Église du Sacré-Cœur et du Parc de la Ligue Arabe. À quelques pas du Consulat des États-Unis et du boulevard Moulay Youssef, il offre une adresse stratégique et prestigieuse, parfaitement desservie. Un environnement central, vivant et qualitatif, idéal pour donner à votre activité une belle présence dans l’un des secteurs les plus convoités de la ville.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Local commercial spacieux et polyvalent de 140 m² (80 m² au sol 60 m² de mezzanine).

- Large façade avec deux rideaux métalliques donnant sur une rue calme mais passante.
- Belle hauteur sous plafond offrant une réelle sensation d’espace.
- Espace lumineux et sain (sols et murs propres).
- Grand open space modulable avec mezzanine et sanitaires.
- Bon état général, prêt à l’exploitation.
- Accès facile pour les taxis et proximité immédiate des grands axes.

Un emplacement premium, à la jonction du centre-ville dynamique et des quartiers résidentiels haut de gamme.

IDÉAL POUR ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES

Ce local convient parfaitement à une activité recherchant calme, centralité et standing :

- Showroom (décoration, mode, architecture, retail).
- Cabinet médical ou paramédical (proximité du Labo Tazi), kinésithérapie, bien-être.
- Agence de communication, cabinet de conseil, notaire, expert-comptable.
- Activités de services à forte valeur ajoutée.

CONDITIONS DE LOCATION

- Loyer mensuel : 24 000 DH (ce montant inclut la Retenue à la Source et les frais de Syndic).
- Caution : 2 mois de loyer
- Disponibilité : Immédiate