Palais de Prestige à Vendre Route de Fès, Marrakech

Domaine d’Exception sur 25 800 m² – 4 500 m² Habitables

Situé sur la très prisée Route de Fès à Marrakech, ce palais d’exception représente l’une des propriétés les plus remarquables de la région. Nichée au cœur d’un domaine privé de 25 800 m² de jardins paysagers, cette résidence majestueuse développe environ 4 500 m² habitables, offrant un cadre unique où se rencontrent architecture marocaine, confort contemporain et volumes spectaculaires.

Conçu pour offrir intimité, élégance et sérénité, ce domaine constitue un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. La propriété se prête parfaitement à une résidence privée de prestige, un boutique-hôtel de luxe, une maison d’hôtes haut de gamme ou encore un lieu événementiel exclusif.

Une Propriété d’Exception aux Volumes Impressionnants

Le palais se distingue par ses proportions remarquables et la qualité de ses aménagements.

Caractéristiques principales

• Terrain paysager : 25 800 m²
• Surface construite : environ 4 500 m²
• 8 suites présidentielles avec dressing et salles de bain privées
• 10 salles de bain finement décorées en marbre et mosaïques artisanales
• Grands salons de réception et espaces de détente
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Logements pour le personnel

Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère élégante, combinant raffinement marocain traditionnel et prestations contemporaines.

Un Emplacement Stratégique à Marrakech

La propriété bénéficie d’une localisation idéale permettant de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des principaux centres d’intérêt de Marrakech.

Distances approximatives :

• 25 minutes du centre-ville de Guéliz
• 20 minutes de la Médina et de la place Jemaa El Fna
• 30 minutes de l’aéroport international Marrakech-Menara
• 18 minutes des golfs prestigieux : Royal Golf, Amelkis et Al Maaden

Cette situation privilégiée offre un équilibre parfait entre accessibilité, tranquillité et prestige.

Prestations Haut de Gamme

Le domaine dispose d’équipements luxueux destinés à offrir une expérience exceptionnelle.

Bien-être et confort

• Climatisation réversible dans toute la propriété
• Connexion Wi-Fi haut débit
• Cheminées et espaces de détente
• Système audio premium

Espaces de détente

• Grande piscine extérieure privée
• Piscine intérieure chauffée
• Hammam traditionnel marocain
• Salle de massage et espace bien-être

Ces installations permettent de profiter d’un environnement unique, propice à la détente et aux moments privilégiés.

Un Domaine Idéal pour Réceptions et Événements

Grâce à ses volumes généreux, ses jardins spectaculaires et ses installations haut de gamme, la propriété se prête parfaitement à l’organisation de :

• Réceptions privées
• Mariages et événements exclusifs
• Retraites bien-être
• Séjours VIP
• Séminaires haut de gamme

Le vaste parc paysager et les terrasses offrent un cadre exceptionnel pour des événements mémorables.

Architecture et Décoration Inspirées de l’Art Marocain

Cette propriété ne se limite pas à une simple résidence de luxe. Elle constitue également une véritable œuvre architecturale où chaque détail reflète l’héritage culturel marocain.

Les éléments décoratifs comprennent :

• Plafonds sculptés et zelliges traditionnels
• Matériaux nobles tels que marbre et bois précieux
• Pièces décoratives uniques et œuvres d’art

L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, à la fois authentique et contemporaine.

Accessibilité et Stationnement

La propriété dispose d’un large espace de stationnement privé accessible depuis l’entrée principale.

Une allée pavée mène directement à la résidence principale, offrant une arrivée élégante et fonctionnelle pour les visiteurs et invités.

Une Opportunité Rare à Marrakech

Les propriétés de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché immobilier de Marrakech. Grâce à sa superficie exceptionnelle, ses prestations de luxe et son emplacement stratégique, ce palais représente une opportunité unique pour :

• investisseurs internationaux
• opérateurs hôteliers
• acheteurs recherchant une résidence d’exception

Frais d’agence : 3 %
Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.