Villa a vendre avec vna

Cette villa contemporaine semble offrir une belle opportunité dans un cadre paisible, à environ 14 km de Marrakech sur la route de Fès. Voici un aperçu détaillé de ce bien :

### **Points forts de l'offre :**

1. **Emplacement calme** :
- Située à 14 km de Marrakech sur la route de Fès, cette villa bénéficie d'un environnement calme et tranquille, loin de l'agitation de la ville. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant relativement proche de la ville.
- **Piste goudronnée de 4 km** : L'accès à la villa est facilité par une piste goudronnée, ce qui assure une bonne accessibilité même dans un environnement plus rural.

2. **Superficie du terrain et surface habitable** :
- **Terrain de 2400 m²** : Un terrain de cette taille offre beaucoup de potentiel pour aménager des jardins, des espaces extérieurs, voire d'autres installations comme une terrasse ou un espace de détente supplémentaire.
- **Surface habitable de 430 m²** : La villa dispose d'un bel espace de vie, avec des pièces spacieuses et modernes, offrant confort et intimité.

3. **Configuration de la villa** :
- **5 suites** : Avec 5 suites, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. L'une des chambres d'hôtes au rez-de-chaussée permet également d'avoir une certaine indépendance par rapport aux suites à l'étage.
- **Logement de gardien** : La présence d'un logement pour le gardien est un atout pour la gestion de la propriété, surtout dans des propriétés de grande taille comme celle-ci.
- **Piscine** : La piscine est un plus appréciable, surtout dans un climat comme celui de Marrakech. Elle offre un espace de détente idéal pour profiter du climat agréable tout au long de l'année.

4. **Ambiance calme et intime** :
- L'emplacement et l'agencement de la villa offrent un cadre parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible et un maximum d'intimité, tout en étant à quelques kilomètres de la ville.

5. **Prix : 5 500 000 MAD** :
- Le prix de 5,5 millions de dirhams semble compétitif pour une villa contemporaine de cette taille et dans cet emplacement. Cela offre un bon rapport qualité-prix pour un bien avec de telles caractéristiques (5 suites, piscine, terrain spacieux, calme total).


**Conclusion** :
Cette villa contemporaine représente une belle opportunité, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif (location de vacances ou maison d'hôtes). Son prix est attractif par rapport à sa superficie et à ses équipements, notamment avec la piscine, les suites et le calme de son emplacement. Si vous recherchez un endroit tranquille, mais à proximité de Marrakech, cette villa pourrait répondre à vos attentes. Une visite sur place permettrait de confirmer l'état du bien et d’évaluer les finitions.