Grande villa sur terrain constructible de 974 m2

Nous mettons en vente une villa marocaine traditionnelle, située à Sidi Rahal, directement sur la route principale nationale qui traverse la ville. Ce bien offre un fort potentiel d’investissement, notamment pour les promoteurs immobiliers.

Caractéristiques du bien :

Superficie totale du terrain : 974 m²

Superficie construite : Environ 190 m² en plain-pied

Âge de la construction : Environ 20 ans (datant de 2003-2004)


Composition de la villa :

3 chambres spacieuses

1 grand salon lumineux

1 cuisine fonctionnelle

1 salle de bain

Toilettes extérieures dans le jardin

Un très grand jardin arboré, offrant un cadre agréable et ensoleillé toute la journée

Vue sur mer depuis le toit, avec une belle visibilité sur l’horizon


Équipements et installations :

2 puits fonctionnels, l’un situé dans le jardin et l’autre à l’arrière de la villa, équipés de systèmes de pompage sécurisés

Local technique dédié aux équipements des puits


Un emplacement stratégique et un fort potentiel immobilier

Située sur la route principale de Sidi Rahal, un axe très fréquenté et recherché

Zone en plein développement avec des terrains déjà lotis autour

Possibilité de construction d’immeubles R3.


Ce bien représente une excellente opportunité pour un promoteur immobilier souhaitant :
Diviser et revendre les parcelles de terrain en détail
Construire un immeuble en profitant de l’emplacement stratégique et de la demande croissante dans la région

Informations pratiques :

Visites possibles sur place : Un gardien est présent pour faire visiter la villa aux personnes intéressées. Il suffit de me contacter en amont pour organiser la visite.

Prix demandé :

5 520 dirhams/m²

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite !