Terrain de 302 m² à vendre avec vue exceptionnelle sur mer

Terrain de 302 m² à vendre avec vue exceptionnelle sur la mer Méditerranée

Localisation : Hassana – Ksar Sghir, région de Tanger

À vendre, terrain de 302 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les côtes espagnoles.

Situé dans un environnement calme et naturel, le terrain constitue une belle opportunité pour la construction d'une maison à proximité de Tanger et de la côte méditerranéenne.

Caractéristiques du terrain
Surface : 302 m²
Prix : 750 DH/m²
Prix total : 226 500 DH
Terrain constructible
Situé en zone HR (Habitat Rural)
Possibilité de construction d'une maison R1retrait
Terrain clôturé
Terrain viabilisé
Eau potable disponible
Électricité disponible
Assainissement en cours de déploiement dans la région

Le terrain est également arboré et comprend actuellement :

2 oliviers
1 figuier
1 clémentinier
2 chirimoyas
1 abricotier
1 poirier
Situation foncière

Le terrain est actuellement une propriété adoulaire non titrée, avec des plans réalisés par un topographe assermenté.

Le terrain est titrable. Le propriétaire résidant à l'étranger n'a pas encore effectué les démarches de titrage faute de disponibilité.

Selon les procédures administratives applicables, le titrage peut être envisagé auprès de la commune de Ksar Sghir ou de la perception de Tanger Mghogha.

Il est également possible, d'obtenir un permis de construire avant le titrage et de procéder au titrage ultérieurement.

Accès au terrain

Le terrain bénéficie de trois accès en voiture.

Route n1

Piste d'environ 8 mètres de largeur, partant du café Hassana et passant entre les habitations voisines jusqu'au terrain.

Route n2

Route d'environ 8 mètres de largeur permettant d'accéder au terrain à travers les propriétés voisines.

Cette route figure dans le plan d'aménagement du village de Hassana et est destinée à être aménagée par les autorités de Ksar Sghir.

Dans l'attente de son aménagement, les propriétaires voisins sont ouverts à l'utilisation de cette voie, notamment pour permettre l'accès nécessaire à la construction.

Route n3

Piste d'environ 4 mètres de largeur permettant actuellement d'accéder au terrain.

Cette piste peut être réaménagée afin de créer un accès privatif.

Distances
Route Nationale N16 : environ 1 km, soit 3 minutes en voiture
Plage : environ 5,2 km, soit 8 minutes en voiture
Ksar Sghir : environ 10 km, soit 15 minutes en voiture
Tanger : environ 22 km, soit 28 minutes en voiture
Principal atout : une vue exceptionnelle

Le terrain bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur la mer Méditerranée ainsi que sur l'Espagne.

La vue est directement visible depuis le terrain, même en restant au niveau du sol. Il n'est donc pas nécessaire de construire en hauteur pour profiter du panorama.

L'emplacement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement immobilier.

Prix

750 DH/m²

302 m² 750 DH 226 500 DH

Le prix demandé est particulièrement attractif par rapport aux prix pratiqués dans la région, avec un prix moyen annoncé d'environ 1 200 DH/m².

Vente directe propriétaire

Je suis le propriétaire du terrain.

Il n'y a donc aucun frais d'agence.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite du terrain, vous pouvez me contacter directement.