Magnifique Ferme de 3,1 Hectares à Ait Ourir

Découvrez cette splendide ferme située à seulement 34 km de Marrakech. Un véritable havre de paix, alliant nature luxuriante, calme absolu et infrastructures modernes pour un confort optimal.

Caractéristiques de la propriété :

- Superficie : 3 hectares 10
- Prix : 6 millions de dirhams (négociable)
- Localisation : Douar Ait Abdelmalek, Ait Ourir (34 km de Marrakech)

Une villa spacieuse et élégante :
Rez-de-chaussée :
- 5 chambres, chacune avec salle de bain privative et climatisation.
- Grand salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
- Hall spacieux et cuisine ouverte sur la cour, parfaite pour profiter de la lumière naturelle.
- Hammam marocain traditionnel, offrant détente et bien-être.
Étage supérieur :
- Deux terrasses spacieuses, parfaites pour admirer le paysage environnant.
- Une chambre avec grandes vitres une vue panoramique imprenable sur les montagnes de l’Atlas.
Infrastructures agricoles et annexes :
- Écurie avec 6 loges
- Un Poste gardien
- Un puits, garantissant une irrigation efficace.
- Plantation: 850 oliviers et arbres fruitiers (abricots, figues, framboises…), offrant un cadre verdoyant et une production agricole riche.
- Système de génération solaire, garantissant une autonomie énergétique

Un calme absolu, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet agricole.
Un voisinage chaleureux, avec des habitants d’une gentillesse incomparable.
Contactez-nous dès maintenant sur le pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

للبيع: ضيعة رائعة بمساحة 3.1 هكتار في آيت أورير، قرب مراكش
مواصفات العقار :
- المساحة: 3 هكتارات و10
- الثمن: 6 مليون درهم (قابل للتفاوض)
- الموقع: دوار آيت عبد المالك، آيت أورير (34 كلم من مراكش)

### فيلا واسعة وأنيقة :

الطابق الأرضي :
- 5 غرف، كل وحدة فيها حمام خاص ومكيف هواء.
- صالون كبير مع شيميني
- هول واسع ومطبخ مفتوح على الفناء، كيعطي إضاءة طبيعية زوينة.
- حمام مغربي تقليدي، للاسترخاء والراحة.

الطابق العلوي :

- جوج تراسات كبار باش تستمتعوا بالمنظر الخلاب.
- غرفة زجاجية بإطلالة بانورامية رائعة على جبال الأطلس.
مرافق فلاحية وإضافية :
- إسطبل فيه 6 أماكن للخيول.
- مكان خاص بالحارس.
- بئر، كيضمن السقي بطريقة فعالة.
- 850 شجرة زيتون وأشجار مثمرة (المشمش، التين، التوت...)، كيخلقوا منظر طبيعي مدهش وإنتاج فلاحي غني.
- نظام طاقة شمسية، كيضمن استقلالية طاقية.