Terrain 170m² – Maison d’Hôtes 6 Suites

Terrain nu de 170m² à Bâtir – Bab Doukkala, Projet Idéal Maison d’Hôtes 6 Suites

Dans le quartier très prisé de Bab Doukkala, à proximité directe des commerces, restaurants et à seulement quelques minutes des sites touristiques majeurs de la médina, ce terrain de 170m² constitue une base exceptionnelle pour un projet d’exploitation touristique hautement rentable.

Facile d’accès, situé dans un derb calme, ce bien s’adresse à des investisseurs souhaitant développer une maison d’hôtes élégante et performante, pensée pour la location saisonnière haut de gamme.

Un projet calibré pour l’investissement locatif
Grâce à sa superficie et sa configuration, ce terrain permet la construction d’un riad de 6 suites, avec des standards hôteliers, une circulation fluide, un patio lumineux, des espaces communs généreux et une terrasse aménagée en solarium ou restaurant panoramique.

Ce type de projet correspond parfaitement à la demande touristique croissante à Marrakech, en particulier pour les petites structures indépendantes offrant une expérience locale et qualitative.

Potentiel de construction
R2 autorisé
Surface bâtie estimée : env. 300 – 330 m² habitables
Plan type : patio central, 6 suites avec salle de bain privative, cuisine, espace réception, solarium, bassin possible en RDC ou rooftop

Données financières en euros :
Prix d’acquisition (FAI) : 207 000
Budget travaux (FAI) : 184 000
Coût total de l’opération (FAI) : 391 000
Nombre de suites projetées : 6 suites avec salle de bain privative
Rendement locatif brut estimé : 28 %
Valeur de revente estimée après construction : 765 000
Toutes nos estimations sont calculées avec prudence, sur la base de notre expérience terrain et de données comparables en médina.

Pourquoi choisir Mediina Sahajar ?
Accompagnement complet de l’acquisition à l’exploitation
Études de faisabilité, plans et coordination des architectes
Gestion de chantier, design, aménagement clé-en-main
Mise en exploitation : location saisonnière, conciergerie, gestion locative
Optimisation juridique et fiscale adaptée aux investisseurs étrangers

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ou discuter de votre projet.
Plus d’infos sur notre savoir-faire : www.mediina.com