Villa 3 Façades, Jardin, proche Mall & Tramway

Découvrez cette villa rare sur le marché, entièrement rénovée avec soin en 2022, située au cœur du quartier très prisé de Florida – Sidi Maarouf, à Casablanca. Alliant confort moderne et raffinement marocain, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille exigeante ou un investisseur à la recherche d’un bien stratégique, immédiatement disponible et prêt à emménager.

Implantée sur un terrain de 374 m² avec une surface bâtie de 200 m², cette villa bénéficie de 3 façades, offrant un ensoleillement toute la journée et une excellente circulation de l’air. L’architecture intérieure combine des lignes épurées avec des touches de tradition, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les volumes sont généreux, les finitions sont de qualité supérieure, et les espaces sont pensés pour allier vie familiale, réception et détente.

Disposition et espaces de vie :
- 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec un vaste dressing et un espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études
- 6 salons spacieux et élégamment aménagés : salons marocains traditionnels, salons modernes ouverts.
- 3 salles de bain modernes, entièrement rénovées avec des matériaux durables et design
- Chambre de bonne indépendante

Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée : four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur double porte, nombreux rangements

- 2 grandes terrasses idéales pour les repas en plein air, les réceptions ou les soirées d’été
- Buanderie et espace de rangement pratique pour répondre aux besoins du quotidien
- Garage fermé avec portail motorisé, pouvant accueillir 2 véhicules en toute sécurité
- Jardin privé arboré avec coin détente, idéal pour les enfants, les repas extérieurs ou le jardinage

Confort et prestations techniques :

- Villa entièrement rénovée en 2023 : électricité et plomberie refaites à neuf, sols en carrelage moderne, sols en marbre, plafonds moulurés avec éclairage intégré, peinture raffinée dans des tons neutres et apaisants
- Climatisation installée dans toutes les pièces principales pour un confort optimal toute l’année
- Volets roulants électriques dans toutes les ouvertures principales pour plus de sécurité, de confort thermique et de tranquillité

- Éclairage moderne avec spots LED, suspensions design et luminaires décoratifs intégrés
- Matériaux de haute qualité sélectionnés pour leur durabilité, esthétique et facilité d’entretien
- Propriété titrée – Dossier juridique complet, prêt pour une vente immédiate et sans contraintes
- Disponibilité immédiate – Aucun travaux à prévoir, parfait pour une installation rapide ou un investissement locatif immédiat

Situation et cadre de vie :

Nichée dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé, la villa est idéalement placée pour une vie pratique et agréable. Vous serez à quelques minutes des principaux axes de Casablanca, avec un accès rapide aux infrastructures routières, de transport et de commerce. Ce cadre de vie réunit les avantages de la ville et la tranquillité d’un environnement préservé.

À proximité immédiate :

- Californie Mall (5 minutes à pied) – Centre commercial haut de gamme avec boutiques, restaurants et loisirs
- Carrefour Hypermarket (5 minutes) – Supermarché de référence pour les courses quotidiennes
- Station de tramway Zenith – Accès direct à la plage d’Ain Diab, au centre-ville, au Maârif, et aux principaux quartiers d’affaires
- Accès rapide à l’autoroute A3 (3 minutes) – Liaisons vers l’aéroport Mohammed V, Nouaceur, Bouskoura et routes nationales
- Technopark Casablanca et Zenith Business Center
- Hôtels de renom à proximité : Kenzi Sidi Maarouf, Ibis Sidi Maarouf
- Faculté des Sciences Juridiques, Économiques et Sociales – à quelques minutes en voiture ou en tramway

Écoles à proximité :

- École La Plume
- École Mandarona (secondaire)
- Groupe scolaire Yassamine – Californie – un des établissements privés les plus complets de la région
- École Hassania des Travaux Publics – prestigieuse école d’ingénieurs formant les élites techniques du pays

Un environnement scolaire de qualité, sécurisé et facilement accessible, parfait pour les familles avec enfants de tout âge.

Pourquoi investir ou s’y installer ?

- Un bien rare, lumineux, entièrement rénové, avec de belles prestations intérieures et extérieures
- Une localisation stratégique dans une zone dynamique en plein essor, avec une forte demande locative
- Une opportunité d’investissement durable dans un secteur à fort potentiel de valorisation patrimoniale
- Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité résidentielle et proximité des services, transports et centres d’activités

Lien vers l’album photo complet :