Villa à rénover ou démolir

𝗔̀ VENDRE – VILLA ATYPIQUE ZONE VILLA HERMITAGE

HERMITAGE – À LA VENTE
Villa semi-rénovée à rénover ou à démolir selon projet
Terrain de 499 m² 5.8 MDHS
Soit 11 623 Dhs / m²

Située au cœur du quartier résidentiel de l’Hermitage, cette villa jumelée au style artistique et aux volumes généreux offre un fort potentiel de transformation ou de reconstruction.
La maison bénéficie d’une belle exposition, d’un jardin ensoleillé et d’une piscine rare dans ce secteur.

Elle est composé comme suit

RDC
divisé en deux espaces distincts :

- À l’avant
un atelier aux belles lumières, spacieux avec triple séjour, idéal pour un usage artistique ou professionnel

- À l’arrière
un espace de vie avec cuisine, salle à manger, espace personnel avec un accès direct au jardin et à la piscine exposée plein sud

À l’étage :
• Grand séjour lumineux ouvert en open space donnant sur terrasse extérieure avec vue dégagée sur jardin et voie ferrée (désormais peu fréquentée)
• Cuisine américaine équipée avec îlot central
• 1 suite parentale avec dressing et salle de douche
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche indépendante

Rooftop :
• Grande terrasse extérieure
• Espace semi-aménagé avec salon et chambres à coucher, offrant un beau potentiel

Équipements :
• Quadruple vitrage allemand de haute qualité
• Systèmes de chauffage par poêles installés dans les principales pièces de vie.

Prix de vente : 5 800 000 Dhs
Honoraires agence : 2,5% HT 20% TVA