Villa Contemporaine à Vendre – Domaine Golfique Marrakech, 3 Chambres, Sous sol Aménagé, Hammam, Salle de Sport

OPPORTUNITÉ RARE À 10 MIN DE L’AVENUE MOHAMED VI

Située dans un DOMAINE GOLFIQUE SÉCURISÉ, à seulement 10 MINUTES
DE L’AVENUE MOHAMED VI, cette VILLA CONTEMPORAINE DE 220 M²
HABITABLES est implantée sur un TERRAIN DE 480 M² orienté PLEIN
SUD.

Elle offre un CADRE DE VIE LUMINEUX ET PAISIBLE, avec ACCÈS À DES
ÉQUIPEMENTS SPORTIFS COMMUNS (terrain de football, court de tennis)
et un SOUS-SOL PARFAITEMENT AMÉNAGÉ : hammam, salle de sport, salle
de billard, salon TV et cuisine secondaire.

Parfaite pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF
RENTABLE, cette villa combine FONCTIONNALITÉ, CONFORT ET POTENTIEL.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

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Surface terrain : 480 m²

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Surface construite : 220 m²

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Exposition : Sud

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Chambres : 3 (possibilité de créer une 4ᵉ)

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Charges de syndic : 3 000 MAD/an

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Domaine sécurisé avec terrain de foot et court de tennis

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Sous-sol aménagé avec espaces de loisirs

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Hammam traditionnel

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Cuisine principale cuisine secondaire au sous-sol

RÉPARTITION DES ESPACES

REZ-DE-CHAUSSÉE

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Entrée avec WC invités

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Salon lumineux salle à manger

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Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin

ÉTAGE

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2 chambres avec salle de bain commune (douche, WC, fenêtre)

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1 suite parentale avec dressing salle de bain (baignoire douche)

SOUS-SOL

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Cuisine secondaire équipée

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Salon TV

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Salle de billard

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Salle de sport

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Hammam traditionnel

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WC

AVANTAGES

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Domaine sécurisé avec équipements sportifs

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SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGÉ POUR LOISIRS

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EXPOSITION PLEIN SUD pour une excellente luminosité

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Possibilité de RAJOUTER UNE 4ᵉ CHAMBRE

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Idéal pour HABITATION FAMILIALE ou LOCATION SAISONNIÈRE RENTABLE

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PRIX COMPÉTITIF pour le secteur golfique

PRIX : 5 300 000 MAD

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privée ou obtenir plus d’informations sur cette villa complète et
bien située à Marrakech.