Appartement à vendre à Ain sebaa

الشقة كاينة فـ الطابق الرابع فـ إقامة مزيانة و محروسة 24/24 و 7/7، المساحة ديالها 67 متر، فـ واحد الحي هادئ و قريب من جميع المرافق.

قريبة من :
• محطة الطوبيس و الطرام
• محطة القطار عين السبع
• الطريق السيار
• حديقة الحيوانات عين السبع
• البحر
• المدارس العمومية و الخصوصية
• المساجد و المحلات التجارية

مواصفات الشقة :
• 2 غرف نوم
• صالون مشرّح و منور
• كوزينة عملية
• بيت حمام
• توجه ممتاز و الشمس كتوصلها طول النهار
• الشقة نقية و متهلاّ فيها
• استهلاك طاقي ضعيف
• فيبر انترنت داخل
• مصاريف السانديك غير 100 درهم فالشهر
• بلاصة فالباركينغ مضمونة

مزايا إضافية :
• تصلح للسكن أو للإستثمار (الكراء)
• الطلب كبير فالكراء : بين 2500 و 3000 درهم فالشهر، حتى للـ Airbnb
• ممكن تتباع مفروشة

الثمن قابل للتفاوض فحدود المعقول
الزيارات ممكنة غير فالنهار

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Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée 24h/24 et 7j/7, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie paisible, en plein cœur d’un quartier calme et bien desservi.

À proximité immédiate :
• Gare de train Aïn Sebaâ
• Sortie autoroute Aïn Sebaâ
• Zoo d’Aïn Sebaâ
• Plage à quelques minutes
• Écoles publiques et privées
• Mosquées et commerces de proximité

Description de l’appartement :
• 2 chambres
• Salon lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• Salle de bain
• Très bonne orientation – ensoleillement toute la journée
• Appartement très bien entretenu
• Faible consommation énergétique
• Fibre optique installée
• Frais de syndic : seulement 100 DH/mois
• Place de parking sécurisé incluse

Les plus :
• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
• Fort potentiel de location : loyers entre 2 500 et 3 000 DH/mois (location classique ou Airbnb)
• Possibilité de vente meublée

Prix négociable dans la limite du raisonnable.
Visites possibles uniquement en journée.