Ferme moderne 1,8 ha: villa vergers étables dépôt

À vendre : Superbe ferme titrée de 1,8 hectare avec villa moderne, vergers productifs, équipements agricoles et grand potentiel résidentiel et d’investissement.

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique ferme titrée d’une superficie totale de 18 000 m² (1,8 hectare), située dans un environnement paisible, calme, verdoyant et propice à la détente comme à l’exploitation agricole. Ce domaine exceptionnel représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature, les familles en quête de sérénité ou les investisseurs à la recherche d’un projet agricole rentable, durable et bien aménagé.

Habitation principale – Villa spacieuse et lumineuse avec finitions haut de gamme
- La villa principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses équipements modernes assurant un confort optimal. Elle est construite sur deux niveaux :
* Rez-de-chaussée : environ 142 m², avec un très grand salon, une vaste cuisine équipée, un séjour lumineux et une grande salle de bain contemporaine.

* Étage : 170 m², comprenant trois chambres confortables et deux très grandes terrasses avec vue sur la propriété et les plantations environnantes.

Équipements modernes et confort thermique
- Fenêtres et portes avec isolation thermique, verre de sécurité importé d’Allemagne
- Chauffage au sol électrique
- Climatisation dans toutes les chambres

Verger riche et varié – Production agricole de qualité
La ferme est plantée avec :
- Environ 230 oliviers
- Environ 500 orangers et mandariniers
- Citronniers, figuiers, abricotiers, pruniers, pêchers, cognassiers
- Trois types de raisins, 2 grenadiers, 10 avocatiers
Toutes les plantations sont bien entretenues et irriguées.

Infrastructure agricole complète
- Système d’irrigation automatique performant
- Deux puits avec nappe phréatique à 35 mètres
- Alimentation en électricité classique
- 2 étables à bétail, idéales pour l’élevage
- Grand entrepôt couvert pour le stockage de matériel agricole et récolte.

Logement pour le personnel
- Une maison du gardien avec 3 pièces, parfaite pour loger le personnel sur place.

Sécurité et intimité garanties
- Clôture complète de la propriété
- Haies de sapins, portail sécurisé
- Système de vidéosurveillance avec caméras réparties sur l’ensemble du domaine

Accessibilité stratégique
- Située à 800 mètres d’une route principale (Khemisset-Meknès)
- À 80 km de Rabat et 70 km de Meknès, avec un accès facile

Contactez nous pour plus d’informations ou une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un domaine complet et prêt à exploiter.