Invest Immo Commercial Marrakech 14 Unités Neuf

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL EN GROS À MARRAKECH - CENTRE COMMERCIAL NAJD HUB**

Acquérez l'intégralité du Najd Commercial Hub, un centre commercial flambant neuf de 14 unités (13 boutiques RDC 1 ensemble loft souterrain unique) situé dans le quartier stratégique et en plein développement de Hay Najd, à proximité de Guéliz, Marrakech.

**Idéal pour Investisseurs Avertis Cherchant Échelle et Rendement Élevé :**

* **Investissement Clé en Main :** Construction neuve, tous documents légaux (Titre Foncier, Permis d'Habiter, Règlement de Copropriété) finalisés et certifiés (Août/Nov 2024). Transaction sécurisée par notaire.
* **Fort Potentiel de Rendement :** Projections de rendement net initial attractives (détails dans notre dossier d'investissement), avec un potentiel significatif d'augmentation.
* **Valeur Ajoutée Exceptionnelle (Mezzanines) :** Les 13 boutiques au RDC disposent de plafonds de 5,40m avec fondations prêtes, permettant à l'acquéreur d'ajouter des mezzanines (10-15m² par boutique) et d'optimiser considérablement les revenus locatifs et le ROI.
* **Actif Souterrain Unique :** Un loft spacieux de 322m² en sous-sol, avec hauteur de 4m, lumière naturelle (8 fenêtres), accès privatif par boutique RDC de 15m², et plan entièrement ouvert (sans piliers) pour une flexibilité d'aménagement maximale (salle de sport, atelier, stockage premium, etc.).
* **Croissance Future (Étages Supplémentaires) :** Possibilité d'ajouter 1 à 2 étages supplémentaires au bâtiment (sous réserve d'autorisation municipale), offrant une appréciation de capital à long terme majeure.
* **Emplacement Stratégique :** Hay Najd, secteur résidentiel dense, excellente accessibilité (améliorations routières récentes), parking public adjacent.

**Détails des Unités (Offre en Gros) :**
* 4 Boutiques d'Angle (27m² chacune)
* 7 Boutiques Standard (22m² chacune)
* 1 Petite Boutique (16m²)
* 1 Boutique d'Entrée (15m²) connectée au Loft Souterrain (322m²)
* Total : 14 unités distinctes. Chaque boutique RDC est équipée de WC privatifs.

**Offre Secondaire (Unités Individuelles) :**
Bien que la priorité soit la vente en gros, un nombre limité de boutiques individuelles (à partir de 660 000 MAD) est également disponible pour investisseurs ou commerçants.

**Pour recevoir le dossier d'investissement complet (projections financières, plans, photos) et discuter de cette opportunité unique, veuillez nous contacter.**
Visitez notre page projet pour plus d'informations : https://najdcommercialhub.ma

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