Marrakech – Villa de prestige en front de golf à Al Maaden Resort

Dans l’un des domaines résidentiels les plus élégants de
Marrakech, au cœur du PRESTIGIEUX AL MAADEN GOLF RESORT, découvrez
cette villa de charme DE PLAIN-PIED, idéalement exposée SUD & OUEST,
offrant un ensoleillement exceptionnel et une vue dégagée sur
l’Atlas.

Située en PREMIÈRE LIGNE DE GOLF, elle bénéficie d’un accès
direct au parcours grâce à un GARAGE DE VOITURETTE intégré.

Édifiée sur un terrain de 2070 M², elle propose 406 M² HABITABLES
(hors annexes) et offre un cadre de vie rare, parfaitement entretenu,
pensé pour la douceur de vivre et la réception.

La villa dispose également d’un POTENTIEL D’EXTENSION
EXCEPTIONNEL :

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111 M² supplémentaires au sol (total : 517 m²)

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215 M² possibles en R1 (total : 621 m²)

Plans déjà approuvés, permis à réactualiser.

À l’intérieur, l’architecture met en valeur de vastes volumes,
des patios lumineux et une circulation fluide entre les espaces de vie
et l’extérieur.

POINTS FORTS

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SUPERFICIE TERRAIN : 2070 M²

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SUPERFICIE HABITABLE : 406 M²

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EXPOSITION SUD / OUEST

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VUE ATLAS FRONT DE GOLF

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PISCINE CHAUFFÉE 144 M AVEC STORE

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JACUZZI ESPACE FITNESS EXTÉRIEUR

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PATIOS VÉGÉTALISÉS BRUMISATEURS

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GARAGE VOITURETTE AVEC ACCÈS DIRECT AU GOLF

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POSSIBILITÉ D’EXTENSION : JUSQU’À 621 M² HABITABLES

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HAMMAM, NOMBREUX RANGEMENTS, SERVICE COMPLET

AGENCEMENT

RDC – PLAIN-PIED

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Entrée

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GRAND SALON / SALLE À MANGER avec cheminée, ouvert sur :

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un patio Est

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une large terrasse Ouest avec pergola et brumisateurs

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SALON TV

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SALON DE BRIDGE

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PATIO VÉGÉTALISÉ (table salon)

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TOILETTE INVITÉS PLACARD INVITÉS

ESPACE NUIT

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1 MASTER SUITE avec :

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salle de bain (douche baignoire)

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grand dressing

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bureau

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nombreux placards

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3 SUITES avec salles de bain privatives et placards

CUISINE & ANNEXES

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Cuisine entièrement équipée

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Avant-cuisine (rangements préparation petits déjeuners)

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Grande buanderie (placards frigidaire américain)

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REMISE avec nombreux placards

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CHAMBRE DE SERVICE avec salle de bain WC

BIEN-ÊTRE

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ESPACE HAMMAM avec douche toilettes

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ESPACE FITNESS EXTÉRIEUR avec douche jacuzzi

EXTÉRIEUR

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PISCINE CHAUFFÉE 144 M avec store

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Jardin paysagé

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GARAGE COUVERT

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Accès direct au golf via GARAGE DE VOITURETTE

PRIX : 2 369 0000 MAD

Contactez HOLDING IMMO pour une visite privée ou un dossier complet
d’extension.