À vendre immeuble R5 locatif hôtel & Airbnb

Investissez dans un immeuble à haut potentiel, parfaitement situé dans le centre de Guéliz, l’un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech. Cet immeuble R5 avec sous-sol représente une opportunité rare pour un usage locatif résidentiel, appart’hôtel ou mixte.

Superficie totale bâtie : 652 m²
Nombre total d’unités : 32 appartements et studios 2 locaux commerciaux
Sous-sol (cave) : 639 m²
Locaux commerciaux : 96 m² (bar agence de voyage)

Détails de la répartition :
Sous-sol (R-1)
Cave spacieuse, idéale pour l’archivage, le stockage ou les besoins logistiques.

Rez-de-chaussée (RDC)

2 magasins commerciaux (1 bar, 1 agence de voyage)

3 studios

2 appartements

1er, 2ème et 3ème étages
Chaque étage comprend :

2 studios

4 appartements
Le 3e étage dispose d’un appartement avec une grande terrasse privée.

4ème étage

2 studios

3 appartements lumineux avec balcon

5ème étage

2 appartements

2 studios

Accès à une grande terrasse ouverte (stah) idéale pour un espace détente ou un rooftop aménagé

Atouts de l’immeuble :
Localisation centrale à Guéliz, forte demande locative

Possibilité d’exploitation en résidentiel, appart’hôtel ou colocation

Immeuble bien agencé avec extérieurs (balcons, terrasses)

Rentabilité locative attractive

Distribution flexible, adaptable selon projet