Bien Immobilier Professionnel

À LOUER – Bâtiment industriel polyvalent à Sapino Nouaceur (Casablanca)

Nous proposons à la location un bâtiment industriel en R3 situé dans la zone industrielle de Sapino Nouaceur, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport Mohammed V et des principaux axes autoroutiers. Ce bien est idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de transformation.

**Caractéristiques générales :**

Adresse : Lot n667, Parc industriel de Nouaceur – Sapino
Superficie du terrain : 1 100 m²
Surface construite totale : 2 348,29 m²
Surface couverte au sol (RDC) : 588,45 m²
Surface d’aménagements extérieurs : 512,55 m²
Structure : béton armé
Accès camions, voirie large, manœuvres facilitées
Loyer mensuel : 90 000 DHS HT

**Répartition des surfaces :**

Rez-de-chaussée : surface de 588,45 m² avec une hauteur sous plafond de 4,75 m, idéal pour la production ou l’entreposage

1er étage : surface de 588,45 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, adapté pour bureaux ou atelier

2e étage : surface intérieure de 582,95 m² avec terrasse de 5,50 m², hauteur sous plafond 2,80 m

3e étage : surface intérieure de 566,45 m² avec terrasse de 16,50 m², hauteur sous plafond 2,80 m

**Atouts du bien :**

Bâtiment conforme aux normes industrielles
Toiture-terrasse accessible
Sanitaires à chaque niveau
Distribution intérieure modulable selon les besoins
Réseaux électriques et plomberie opérationnels
Possibilité d’installer un monte-charge ou un ascenseur industriel
Bonne luminosité naturelle
Adapté à différents types d’activités : production, transformation, stockage
Environnement professionnel sécurisé et en développement
Emplacement offrant une forte valeur stratégique

**Localisation :**

Parc industriel SAPINO – Nouaceur
À proximité immédiate de l’aéroport Mohammed V
Accès direct aux autoroutes A3 et A7
Connexion rapide avec Casablanca, Bouskoura, Berrechid

**Profils recherchés :**

PME industrielle ou logistique
Société de transformation, distribution ou import/export
Projet multi-activités avec possibilité de division par étage
Investisseurs ou exploitants recherchant un site fonctionnel

**Contact pour visites :**

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.