Superbe maison d'hôte refaite à neuf avec VNA

Klm 16 route de Fès a moins de 30 mins du centre-ville de Marrakech , superbe maison d’hôte de 550m2 entièrement refaite à neuf en 2025 avec confirmation de levée de VNA et classement maison d’hôtes en cours d’obtention, comprenant une villa Riad d’une superficie de 350 m2 hors terrasses comprenant 6 suites, 1 pavillon de direction de 80m2 , 1 pavillon pour le personnel de 80m2, 4 chambres pour le personnel de 80 m2 1 studio de 30m2 pour le gardien , 1 garage avec rideau électrique, le tout bâtie sur un parc arboré de toute beauté 5760 m2 comprenant une grande piscine de 20x13 M, 1 espace parking extérieure.

Descriptif :

Coté jardin :

Superbe parc arboré avec de nombreuses essences, oliviers, palmiers, massifs de fleurs, arbres fruitier entièrement équipé d'un arrosage automatique , 1 poulailler, 1 grande piscine de 20x13 m, 1 pavillon de fonction indépendant pour la direction de 80 m2 avec terrasse couverte vue piscine et jardin , 1 pavillon de 80m2 pour le personnel de maison , 1 studio indépendant pour le gardien (1 chambre avec espace cuisine et 1 salle d’eau ), 1 garage fermé, 1 poulailler, 1 puits d’une profondeur de 80 m avec cerclage béton et pompe, 1 grande tente caïdale de 12x6m monté sur dalle en béton carrelé pour les grands événements

Coté Riad : (350m2)

1 hall avec coin réception, 1 grand patio de 150m2 avec jardin intérieur et fontaine desservant 6 suites avec dressing et salle de bain 1 salon de repos avec cheminée donnant sur terrasse avec vue jardin et piscine, 1 espace wc invités, 1 espace buanderie, 1 douche du personnel.

Terrasse supérieure :

Les structures de la terrasse couvrant l’ensemble du bâtiment ont été renforcée pour accueillir un R1 suite sous le contrôle d’un bureau d’études, d’une entreprise spécialisée, exposition plein sud avec vue imprenable sur parc, piscine et chaine de l’Atlas

Le Pavillon : (80m2)

1 pavillon indépendant comprenant espace de vie avec cuisine ouverte haut de gamme, 1 espace salon avec coin cheminée, une grande chambre avec dressing, une salle de douche, Wc et une terrasse avec pergola en fer forgé de 40m2 avec vue parc et piscine.

Détails :

Propriété entièrement refaite entre 2024 et 2025, Installation électrique neuve en 4 fils avec tableaux intermédiaires, Propriété reliée à la fibre (2 arrivées) avec une zone de couverture comprenant l’ensemble des bâtiments et de l’espaces piscine.
Installation hydraulique et puits réalisée en 2023 avec citerne tampon de 3500 l, pompe de distribution 4 cv, surpresseur, filtre à sable et filtre à calcaire, la propriété est également raccordé à l'eau communale. Zone SA1 (cos résiduel important, R1 autorisé)