Maison Traditionnelle d'Angle Jirrari, Tanger

Maison Traditionnelle d’Angle à Vocation Mixte – Jirrari, Tanger - Prix : 3 500 000 MAD
Référence : #JIRRARI-3E-2025

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Emplacement stratégique et paisible:
Située dans le quartier de Jirrari 3 près du boulevard Aicha Moussafir à Tanger, cette maison d’angle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate d’une grande artère, offrant un accès rapide à toutes les commodités, sans les nuisances du bruit ou de la circulation directe.

À quelques pas seulement :
- Écoles
- Marchés et commerces
- Banques
- Hôpital et cliniques
- Mosquées
- Transports en commun
- Un cadre de vie urbain et pratique, parfait pour les familles, les investisseurs ou les commerçants.

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Caractéristiques du bien:
Cette maison traditionnelle de 3 étages offre une surface habitable d’environ 250 m², avec une disposition optimale pour un usage résidentiel ou locatif :

- 7 chambres spacieuses
- 2 grands salons lumineux
- 3 salles de bain
- 2 cuisines
- 3 garages commerciaux au rez-de-chaussée (Habitables avec sanitaire dans chaque garage)
- Une terrasse privative (Stah) au 3e étage, idéale pour se détendre, aménager un coin salon extérieur ou profiter de la vue

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Potentiel mixte : Résidentiel & Commercial
Le rez-de-chaussée dispose de 3 garages avec accès direct sur rue, parfaits pour :
- Des activités commerciales (épicerie, atelier, service de quartier…)
- Un usage locatif indépendant
- Des box privatifs de stockage

Revenu locatif estimé : jusqu’à 90 000 à 150 000 MAD/an

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Rénovation & Valorisation
Le bien est en bon état structurel, avec la possibilité de le rénover et moderniser selon vos besoins :
- Création de logements indépendants par étage
- Amélioration du rendement locatif
- Aménagement d’un rooftop sur la terrasse existante

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Opportunité à fort potentiel
Tanger est en plein essor, avec de grands projets liés à la CAN 2025, la Coupe du Monde 2030, et une dynamique économique croissante.

Ce bien combine :
- Une localisation stratégique
- Un usage résidentiel & commercial
- Une terrasse exploitable
- Un fort potentiel de valorisation

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Contact
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