Circuit de la Palmeraie 1HA & permis de construire

ATLASIMMOBILIER vous propose : Idéalement situé sur le circuit de la Palmeraie de Marrakech, en face des résidences prestigieuses des Jardins de la Palmeraie, ce terrain titré d’un hectare bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Offrant un environnement résidentiel exclusif, verdoyant et calme, il constitue une opportunité unique pour réaliser une villa privée de prestige au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la ville ocre.

Un projet prêt à démarrer
Le terrain est vendu avec un permis de construire en cours de validité autorisant la construction d’une villa en R1 avec sous-sol partiel, conformément aux plans visés « ne varietur ». Ce permis garantit la conformité aux règles d’urbanisme et du zonage S7D en vigueur.

Les démarches administratives sont finalisées, permettant à l’acquéreur de lancer immédiatement le chantier.

Emplacement premium
Située sur le circuit prestigieux de la Palmeraie de Marrakech, face aux résidences « Jardins de la Palmeraie », cette propriété unique bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

La propriété
Sur un terrain d’1 hectare entièrement titré, la villa développe plus de 1 000 m² construits et se distingue par son architecture contemporaine intégrée à un paysage méditerranéen luxuriant.
Les jardins ont été conçus comme un véritable parc privé : allées pavées bordées d’oliviers centenaires, massifs fleuris, palmiers majestueux, bassins d’agrément et espaces de détente ombragés.

Aménagements intérieurs en devenir :

Rez-de-chaussée : vaste double séjour, salon de réception, salle à manger, cuisine équipée, suites avec dressing et salle de bain.

Étage : plusieurs suites avec terrasses privatives, vue panoramique sur les jardins et l’Atlas.

Sous-sol : espace bien-être avec hammam, sauna, salle de massage, home cinéma, salle polyvalente, buanderie et chambre de service.

Ascenseur desservant les trois niveaux.

Extérieurs

Piscine avec plage aménagée

Terrasses panoramiques

Patio central et fontaine

Jardin potager et verger

Cette parcelle rare offre à son futur propriétaire la possibilité de bâtir une villa de luxe avec jardins paysagers, piscine, annexes et rooftop, tout en profitant d’une vue dégagée sur la Palmeraie.

ATLASIMMOBILIER, à votre service à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Venez nous rendre visite dans notre agence.