Villa titré 1,5 h, Vue barrage 45 min Marrakech

À seulement 45 minutes de Marrakech, découvrez une propriété rare, située face à un barrage méconnu et offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des projets à fort potentiel.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 250 m²

Terrain titré : 1,5 hectare (vocation non agricole)

Exposition : plein sud, ensoleillement toute la journée

Chambres : 4 suites avec salle de bain, douche et toilettes privées

Séjour : grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée

Cuisine : non terminée, matériel prêt à poser

Possibilité piscine : raccordements déjà prévus face à la villa

Eau : puits privé, profondeur 100 m

Énergie : chauffe-eau solaire

Électricité : déjà raccordée

Travaux restants
Toutes les grosses œuvres sont terminées : structure, murs, toiture, installations principales.
Seules les finitions intérieures et la cuisine sont à réaliser, permettant de personnaliser l’aménagement selon vos goûts.

Atouts de la propriété

Vue panoramique sur un barrage encore peu connu

Environnement paisible et préservé

Terrain plat offrant de nombreuses possibilités : jardin, verger, espace détente

Idéal pour un projet touristique (maison d’hôtes, gîte, écolodge) ou pour une résidence principale ou secondaire

Accès rapide depuis Marrakech en moins d’une heure

Localisation
Située dans un secteur calme, la villa bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités et des grands axes.
La vue sur le barrage et les montagnes change de couleur selon les saisons, offrant un spectacle unique toute l’année.

Informations pratiques

Prix : 300 000 euros

Vente réservée aux Marocains résidant au Maroc ou à l’étranger

Documents en règle, titre foncier disponible

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