Ferme Agricole 1Ha Moderne et Autonome Sidi Allal

Nous mettons en vente une exploitation agricole d'un hectare, parfaitement titrée, située dans un environnement paisible et sécurisé. Idéalement située, elle se trouve à seulement 8 minutes de Sidi Allal Bahraoui et à 45 minutes des centres urbains de Kénitra et Rabat.

Caractéristiques Principales :

Verger Diversifié et Productif : Comprend 120 avocatiers en pleine production, accompagnés d'oliviers, citronniers, grenadiers et autres arbres fruitiers.

Irrigation de Précision Automatisée : Système goutte-à-goutte entièrement programmable, garantissant un arrosage régulier et autonome sans nécessiter de présence humaine. Le programme est configuré pour fonctionner quotidiennement aux heures optimales.

Ressource en Eau Fiable : Alimentée par un puits d'eau douce de 30 mètres de profondeur et un puits à sonde de 200 mètres avec pompe 10CV, assurant une irrigation optimale.

Énergie Verte et Autonomie : La ferme est équipée d'une centrale solaire moderne sous forme d'ombrière de parking, qui alimente le système de pompage. La ferme est également raccordée au réseau électrique en cas de besoin de back-up, l'installation garantit une consommation nette zéro.

Gestion Scientifique : La qualité de l'eau et du sol est analysée par un laboratoire pour contrôler le pH, la salinité et autres paramètres essentiels.

Accès Facile : Un passage central en piste durcie traverse la propriété, permettant un accès facile pour les véhicules et les camions.

Infrastructures et Équipements :

Clôture Périphérique Neuve :

Grillage de 2 mètres de hauteur sur tout le pourtour.

Mur d'enceinte avec un grand portail d'entrée donnant sur la piste principale.

Poste de Gardiennage Modulaire (18 m²) :

Structure métallique galvanisée.

Panneaux sandwich isolants de 40 mm d'épaisseur.

Sol en OSB 18 mm avec revêtement Gerflex.

Fenêtres en aluminium.

Installation électrique complète avec éclairage LED.

Atouts Agricoles :

Terre extrêmement fertile de nature sableuse, facile à travailler.

Parfaitement adaptée pour la culture des avocats, agrumes, olives, pastèques, grenades, abricots et divers légumes.

Potentiel de Développement & Construction :

La propriété offre un excellent potentiel de construction avec la possibilité d'édifier :

Une villa R plus 1 de 200 m² par niveau.

Une piscine.

Une étable de 100 m² en dur , plus plusieurs d'autres en construction légère.

Le permis de construire est facile à obtenir grâce au statut de la parcelle. Une étude géotechnique complète est disponible pour tout projet de construction.

Prix : 2 600 000 MAD (Négociable pour les acheteurs sérieux)

Situation :

Accès direct par piste durcie.

À 8 minutes de Sidi Allal Bahraoui.

À 45 minutes de Kénitra et Rabat.

Douar Bouhou, Ait Ali ou Lahcen.