Villa de plain pied – Haut standing – Vue exceptionnelle sur l’Atlas

Localisation : Km 12, Environnement calme, entouré de fermes, avec une vue panoramique et dégagée sur les montagnes de l’Atlas.
• Superficie du terrain : 1 640 m²
• Surface habitable : 380 m²
• VNA : Non disponible


Présentation générale

Nichée au cœur d’un cadre naturel d’exception, cette villa de plain-pied allie design contemporain, confort optimal et finitions luxueuses. De grands volumes baignés de lumière, des matériaux nobles et une atmosphère sereine font de cette propriété un véritable havre de paix.


️ Agencement intérieur
• 4 suites élégantes : chacune équipée de lit, dressing, TV, coiffeuse, luminaires suspendus, tables de chevet, rideaux et salle de bain privative avec douche en verre.
La suite parentale offre un espace encore plus vaste et luxueux.
• 1 chambre pour le personnel avec salle de bain.
• 1 buanderie fonctionnelle.
• Cuisine haut de gamme équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur encastré, cafetière à capsules – finitions en noyer et verre fumé, plan de travail en céramique.
• 3 salons spacieux équipés de téléviseurs.
• Salle à manger avec table en marbre et chaises en tissu.
• Cheminée centrale en marbre et bois, entourée de fauteuils cosy.


️ Caractéristiques de construction
• Doubles cloisons avec isolation thermique & phonique
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Toiture-terrasse isolée en liège naturel
• Sols intérieurs & extérieurs en marbre
• Sanitaires & carrelages muraux Vitra
• Menuiserie aluminium double vitrage (Exlabesa)
• Portes intérieures en noyer américain (3 m de haut)
• Porte d’entrée pivotante en noyer massif


Extérieurs & équipements
• Piscine à débordement en pierre de Bali, margelles en marbre bouchardé
• Jardin paysager (palmiers, cocotiers, bonsaïs, washingtonias, 25 arbres)
• Arrosage automatique goutte-à-goutte
• Salon extérieur en marbre
• Deux bassins d’eau décoratifs à l’entrée
• Parking privé (2 grands véhicules)

Équipements modernes :
• Vidéosurveillance intelligente & visiophone connecté
• Fibre optique avec 4 points d’accès internet
• Télédistribution IP double parabole satellite
• Système audio intégré (salon & jardin)
• Climatisation gainable zonée (Carrier)
• Fosse septique (6 x 5 m)


Conditions de vente
• Villa disponible meublée ou non meublée
• Visites possibles immédiatement

Prix de vente : 11 500 000 DH (frais d’agence inclus)