Rez de Jardin 170 m² I 3 Chambres I Jardin Arboré I 3 Façades I Prestigia Golf City, ***-****** DH

Rare à Prestigia Golf City : rez-de-jardin 170 m² avec jardin arboré (sans vis-à-vis), 3 façades, luminosité maximale.
Plain-pied comme une villa mais avec commodités appartement. Résidence de prestige sécurisée, piscines, espaces verts.
Idéal famille ou seniors.

INFORMATIONS FINANCIÈRES & LÉGALES :
• Prix de vente : 3 400 000 DH
• Surface habitable : 170 m²

• État du bien : Excellent, 5-10 ans

Cet appartement en rez-de-jardin de 170 m² est une opportunité RARE dans la très
prisée résidence Prestigia Golf City à Bouskoura. Il combine les avantages d'une villa (jardin privatif, plain-pied, intimité) avec les commodités d'un appartement moderne (sécurité 24h/24, piscines, accès rapide Casablanca).

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT :

Situé au cœur de la Ville Verte (Bouskoura) , l'un des plus beaux développements résidentiels du Grand Casablanca :
• À proximité immédiate des écoles internationales .
• Commerces Ville Verte intégrés (supermarché, restaurants, pharmacie)
• Accès rapide vers Casablanca via axes structurants tout proches
• Cadre de vie calme, verdoyant, sécurisé ,environnement paisible et familial
• Proximité Golf Club Bouskoura et complexe sportif
• Zone très prisée par familles .

LE BIEN — REZ-DE-JARDIN 170 M² TRAVERSANT 3 FAÇADES :

Atout principal : LUMIÈRE NATURELLE MAXIMALE et LIBERTÉ DE CIRCULATION

Appartement traversant avec 3 façades :
• Excellente ventilation naturelle continu
• Lumière en permanence (matin, midi, soir)
• Espace aéré sans sensation d'enfermement
• Rare configuration pour ce segment

COMPOSITION INTÉRIEURE :

Espace de Vie :
• Double salon avec cheminée fonctionnelle .
• Salon européen salon marocain indépendants (flexibilité réception)
• Coin salle à manger fluide, ouvert sur jardin
• Cuisine moderne entièrement équipée avec buanderie attenante
• Toilettes invités .
• Accès direct au jardin depuis salon (continuité vie intérieure-extérieure)

Espace Nuit (92 m² environ) :
• Suite parentale spacieuse : salle de bain privative dressing climatisation centralisée .
• 2 chambres juniors : salle de bain partagée indépendante, climatisation splits
• Total : 3 chambres bien dimensionnées .

LE JARDIN — ATOUT SIGNATURE

• Jardin arboré , non titré mais jouissance privative SANS VIS-À-VIS — intimité totale
• Aménagement possible pour enfants, détente, jardinage

ÉQUIPEMENTS & CONFORT

Intérieurs :
• Climatisation centralisée (salon suite parentale) splits (chambres enfants)
• Volets motorisés en extrudés (sécurité confort)
• Cheminée fonctionnelle (prestige chauffage appoint)
• Sol marbre intérieur (standard prestige)
• État : Excellent (bien maintenu, modernisé)

Résidence Prestigia Golf City :
• Gardiennage 24h/24 caméras de surveillance (sécurité maximale)
• 2 piscines (adultes enfants) — accès résidents
• Espaces verts entretenus cadre calme
• Box fermé place de parking titrés (commodités stationnement)
• Environnement de voisinage respectueux .

AVANTAGES CLÉS (Pourquoi ceci, plutôt qu'un T4 classique ?)

1. Liberté de plain-pied : Pas d'escaliers (idéal seniors, jeune famille, mobilité)
2. Jardin privatif
3. 3 façades: Luminosité & ventilation
4. Résidence sécurisée : Gardiennage 24h/24 vidéo sérénité pour familles
5. Accessibilité : 20 min Casablanca, écoles internationales proches
6. Plus-value future : Bouskoura secteur très demandé, appréciation immobilière

VISITE & PRISE DE CONTACT

Visite sur rendez-vous.

M.Confidential I Agence Immobilière
Casablanca • Marrakech •
Réf: BSK-Vte-786