Terrain r3 de 415 m² avec projet autorisé

TERRAIN R3 DE 415 M² AVEC PROJET EN COURS D AUTORISATION – OPPORTUNITÉ PROMOTEUR

Prix de vente : 5 950 000 DH

Investissement : 5,9 MDH
CA prévisionnel : 17 MDH
Marge brute estimée : 35 %

Projet autorisé réalisable rapidement

Localisation : Quartier Laymoune à Casablanca, à seulement 1 km de l'Hôpital Universitaire Cheikh Khalifa et de l'Université Privée de Médecine.

À vendre, terrain de 415 m² en zone immeuble R3 pour un projet résidentiel à fort potentiel.

Le terrain est actuellement occupé par une villa d'architecte à démolir.

• Immeuble R3
• 2 magasins
• 8 appartements
• Surface vendable totale : 1076 m²

POTENTIEL ÉCONOMIQUE

• Prix de vente estimatif : à partir de 16 000 DH/m²
• Chiffre d'affaires minimum prévisionnel : 17 MDH
• Marge brute estimée : 35 %
• Commercialisation facilitée par la forte demande du secteur

EMPLACEMENT À FORTE DEMANDE

Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital Universitaire Cheikh Khalifa et de l'Université Privée de Médecine.

Cette localisation attire en permanence :

• Étudiants en médecine
• Jeunes médecins et internes
• Cadres et jeunes actifs
• Investisseurs locatifs

La demande locative et résidentielle y est particulièrement soutenue, assurant une commercialisation rapide du programme.

LES ATOUTS DU PROJET

• Terrain en zone immeuble R3
• Autorisation de construire en cours
• Lancement rapide du chantier possible
• Projet parfaitement adapté à la demande locale
• Forte demande à la vente et à la location
• Chiffre d'affaires prévisionnel attractif
• Marge brute estimée à 35 %
• Emplacement premium au cœur d'un pôle santé et enseignement supérieur en plein développement

Honoraires agence : 2,5 % HT

Informations et visites :